Umowa renty. Czynności notarialne. Klauzule w aktach notarialnych. Wzory aktów notarialnych

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

Część I. Komentarz praktyczny z orzecznictwem

Rozdział 1. Charakter prawny umowy renty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Odpłatność w umowie renty
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Rodzaje świadczeń zobowiązanego z umowy renty (spełniającego rentę)
• 2.3. Rodzaje świadczeń uprawnionego z umowy renty (otrzymującego rentę)
• 3. Alimentacyjność w umowie renty
• 3.1. Uwagi ogólne
• 3.2. Argumenty za przyjęciem alimentacyjnego charakteru umowy renty
• 3.3. Argumenty za przyjęciem alimentacyjnego i niealimentacyjnego charakteru umowy renty
• 3.4. Charakter alimentacyjny umowy renty
• 4. Losowość w umowie renty
• 4.1. Uwagi ogólne
• 4.2. Losowość w umowie renty zawartej na czas nieoznaczony
• 4.3. Losowość w umowie renty zawartej na czas oznaczony
• 5. Wzajemność w umowie renty
• 5.1. Uwagi ogólne
• 5.2. Wzajemność w umowie renty bez wynagrodzenia
• 5.3. Wzajemność w umowie renty za wynagrodzeniem
• 6. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 2. Podmioty w umowie renty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Zobowiązany z umowy renty
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Osoby całkowicie ubezwłasnowolnione i osoby małoletnie
• 2.3. Relacje prawno-rodzinne pomiędzy podmiotami zawierającymi umowę renty
• 2.4. Wielość podmiotów zobowiązanych do świadczenia z umowy renty
• 3. Uprawniony z umowy renty
• 3.1. Uwagi ogólne
• 3.2. Osoby całkowicie ubezwłasnowolnione i osoby małoletnie
• 3.3. Wielość podmiotów uprawnionych do świadczeń z umowy renty
• 4. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 3. Przedmiot umowy renty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Świadczenie na rzecz uprawnionego z umowy renty
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Okresowość świadczeń
• 2.2.1. Uwagi ogólne
• 2.2.2. Czas trwania zobowiązania
• 2.2.3. Renta zastrzeżona na rzecz osoby trzeciej
• 2.2.4. Terminy realizacji kolejnych świadczeń
• 2.3. Świadczenie w pieniądzu
• 2.4. Świadczenie w rzeczach oznaczonych tylko co do gatunku
• 2.5. Zupełność umowy renty
• 2.6. Świadczenia niewymienione w art. 903 KC
• 3. Świadczenie na rzecz zobowiązanego z umowy renty
• 3.1. Uwagi ogólne
• 3.2. Przedmiot świadczenia na rzecz zobowiązanego z umowy renty (wynagrodzenia)
• 3.2.1. Uwagi ogólne
• 3.2.2. Nieruchomość jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.3. Użytkowanie wieczyste jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.5. Użytkowanie lub służebność jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.6. Zwolnienie z długu jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.7. Ruchomość jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.8. Usługa jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.9. Zrzeczenie się prawa jako wynagrodzenie z umowy renty
• 3.2.10. Wybrane inne świadczenia mogące stanowić wynagrodzenie z umowy renty
• 4. Relacja pomiędzy świadczeniami w umowie renty
• 4.1. Uwagi ogólne
• 4.2. Wynagrodzenie rażąco niskie względem wielkości zobowiązania rentowego
• 4.3. Wynagrodzenie o wysokości odpowiadającej wielkości zobowiązania rentowego
• 4.4. Wynagrodzenie rażąco wysokie względem wielkości zobowiązania rentowego
• 5. Podsumowanie
• 6. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 4. Zawarcie, zmiana i rozwiązanie umowy renty; zrzeczenie się prawa do renty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Forma umowy renty
• 3. Zmiana umowy renty
• 3.1. Dopuszczalność zmiany umowy renty
• 3.1.1. Uwagi ogólne
• 3.1.2. Zmiana sfery podmiotowej umowy renty
• 3.1.3. Zmiana sfery przedmiotowej umowy renty
• 3.1.4. Zmiana rodzaju umowy renty
• 3.1.5. Zmiana wysokości świadczeń rentowych lub czasu trwania renty wynikającej z ustawy
• 3.1.6. Forma umownej zmiany umowy renty
• 4. Rozwiązanie umowy renty
• 4.1. Dopuszczalność umownego rozwiązania umowy renty
• 4.2. Umowa rozwiązująca umowę renty
• 4.3. Forma umowy rozwiązującej umowę renty
• 4.4. Skutki zawarcia umowy rozwiązującej umowę renty
• 5. Zrzeczenie się prawa do renty
• 5.1. Uwagi ogólne
• 5.2. Dopuszczalność zrzeczenia się prawa do renty przez uprawnionego
• 5.3. Forma zrzeczenia się prawa do renty przez uprawnionego
• 5.4. Dojście oświadczenia o zrzeczeniu się prawa renty do zobowiązanego
• 5.5. Skutki zrzeczenia się prawa renty
• 6. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 5. Stosowanie przepisów o sprzedaży i o darowiźnie do umowy renty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Umowa renty odpłatnej a przepisy o umowie sprzedaży
• 3. Umowa renty nieodpłatnej a przepisy o umowie darowizny
• 4. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 6. Zabezpieczenie rencisty

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Ochrona ustawowa
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Umowa renty nieodpłatnej
• 2.3. Umowa renty odpłatnej
• 2.4. Dodatkowe zabezpieczenie rencisty
• 2.4.1. Uwagi ogólne
• 2.4.2. Poddanie się egzekucji co do obowiązku spełnienia świadczeń rentowych w akcie notarialnym
• 2.4.3. Ustanowienie hipoteki na nieruchomości zobowiązanego celem zabezpieczenia wierzytelności rencisty przysługującej mu względem zobowiązanego
• 2.4.4. Inne sposoby zabezpieczenia wierzytelności rencisty przysługującej mu względem zobowiązanego
• 3. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 7. Wielość umów renty oraz umowa renty obok umowy o dożywocie

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Dopuszczalność zawarcia przez osobę fizyczną kilku umów renty z kilkoma różnymi podmiotami
• 3. Dopuszczalność zawarcia przez osobę fizyczną kilku umów renty z tym samym podmiotem zobowiązanym
• 3.1. Uwagi ogólne
• 3.2. Wielość umów renty nieodpłatnej pomiędzy tymi samymi podmiotami w tych samych rolach
• 3.3. Wielość umów renty odpłatnej pomiędzy tymi samymi podmiotami w tych samych rolach
• 3.4. Umowa renty obok umowy o dożywocie pomiędzy tymi samymi podmiotami
• 4. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 8. Umowa renty a obowiązki notariusza jako płatnika podatków

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Podatek od czynności cywilnoprawnych
• 3. Podatek od spadków i darowizn
• 4. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 9. Zakończenie

Część II. Wzory umów

• 1. Umowa renty za wynagrodzeniem w postaci przeniesienia udziału we współwłasności nieruchomości (wersja skrócona)
• 2. Umowa renty z przeniesieniem własności nieruchomości gruntowej (wersja skrócona)
• 3. Umowa renty z przeniesieniem własności samochodu osobowego (wersja skrócona)
• 4. Umowa renty z przeniesieniem praw do spadku (wersja skrócona)
• 5. Umowa renty ze zrzeczeniem służebności osobistej (wersja skrócona)
• 6. Umowa renty odpłatnej na czas oznaczony ze świadczeniem pieniężnym i niepieniężnym (wersja skrócona)
• 7. Umowa renty nieodpłatnej na czas nieoznaczony (wzór skrócony)
• 8. Umowa renty nieodpłatnej na czas nieoznaczony ze zróżnicowanymi świadczeniami (wersja skrócona)
• 9. Nieodpłatna renta na rzecz małżonków na czas nieoznaczony (wzór skrócony)
• 10. Nieodpłatna umowa renty na czas oznaczony z celem renty (wzór skrócony)
• 11. Umowa renty za wynagrodzeniem (zrzeczenie się prawa użytkowania nieruchomości) (wersja skrócona)
• 12. Umowa renty odpłatnej z kilkoma przedmiotami wynagrodzenia (wersja skrócona)
• 13. Zmiana umowy renty (wzór skrócony)
• 14. Rozwiązanie umowy nieodpłatnej renty na czas nieoznaczony (wzór skrócony)
• 15. Rozwiązanie umowy nieodpłatnej renty na czas oznaczony ze zwolnieniem z długu co do zaległych świadczeń (wzór skrócony)
• 16. Rozwiązanie umowy odpłatnej renty na czas nieoznaczony (wzór skrócony)
• 17. Zrzeczenie się prawa renty (wersja skrócona)
• 18. Zrzeczenie się niektórych świadczeń z prawa renty (wersja skrócona)
• 19. Umowa renty ze zróżnicowanymi świadczeniami rentowymi (wersja skrócona)
• 20. Zabezpieczenie świadczeń rentowych z art. 777 KPC (wzór skrócony)
• 21. Hipoteka na zabezpieczenie świadczeń rentowych (wzór skrócony)
• 22. Pouczenia do umowy renty odpłatnej z wnioskiem wieczystoksięgowym (nabycie nieruchomości) oraz informacja o PCC i PSiD
• 23. Umowa renty odpłatnej z przeniesieniem udziału we współwłasności nieruchomości
• 24. Zrzeczenie się prawa renty
• 25. Wzór – zrzeczenie się niektórych świadczeń z prawa renty (częściowe)
• 26. Umowa renty ze zróżnicowanymi świadczeniami okresowymi
• 27. Umowa renty odpłatnej na czas oznaczony
• 28. Umowa renty nieodpłatnej na czas nieoznaczony
• 29. Umowa o renty odpłatnej na czas oznaczony (zdarzenie) ze wskazaniem celu renty
• 30. Umowa renty odpłatnej na czas oznaczony z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości
• 31. Umowa renty za wynagrodzeniem (zrzeczenie się prawa użytkowania nieruchomości)

Indeks rzeczowy