Usługi deweloperskie w ujęciu księgowym i podatkowym

Praktyczny przewodnik dla firm deweloperskich, jak bezbłędnie i zgodnie z przepisami rozliczać się z urzędem skarbowym i prowadzić księgi rachunkowe

Najważniejsze korzyści z zakupu książki:

• przegląd i usystematyzowanie regulacji rachunkowości (międzynarodowych i krajowych) dla branży deweloperskiej;
• poznanie zasad prawidłowego rozliczania podatków związanych z usługami deweloperskimi;
• poznanie zasad prawidłowego ujmowania w księgach rachunkowych usług deweloperskich.

Na posiedzeniu Komitetu Standardów Rachunkowości w dniu 21 stycznia 2014 r. została podjęta uchwała nr 1/2014 Komitetu Standardów Rachunkowości w sprawie przyjęcia Krajowego Standardu Rachunkowości Nr 8 "Działalność deweloperska". Zakres przedmiotowy standardu obejmuje m. in. zasady ustalania przychodów, kosztów i wyniku z umów deweloperskich realizowanych w jednostkach gospodarczych z punktu widzenia Dewelopera.

Standard wszedł w życie w dniu ogłoszenia go, tj. 20 lutego 2014 r. i będzie miał zastosowanie do sprawozdań finansowych sporządzonych za rok obrotowy rozpoczynający się w 2014 r. z możliwością jego wcześniejszego stosowania.

Celem niniejszej publikacji jest pokazanie firmom deweloperskim, jak w świetle przepisów powinny prowadzić księgi rachunkowe oraz prawidłowo rozliczać się z fiskusem. W tym kontekście omawiane są zagadnienia dotyczące zasad wyceny i prezentacji aktywów i pasywów bilansu oraz pozycji wynikowych, które łącznie tworzą elementy sprawozdania finansowego firmy prowadzącej działalność deweloperską, z uwzględnieniem standardu KSR 8.

W książce Czytelnik znajdzie:

• przedstawienie podstawowych pojęć i definicji, do jakich nawiązuje KSR 8 "Działalność deweloperska", oraz charakterystykę działalności deweloperskiej;
• omówienie poszczególnych aspektów działalności deweloperskiej, m.in. wpływu znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów, budowy nieruchomości inwestycyjnej czy budowy nieruchomości na cudzym gruncie;
• opis kolejnych etapów przedsięwzięcia deweloperskiego wraz z ewidencją księgową, które zostały zaprezentowane w postaci praktycznych przykładów;
• omówienie zagadnień, z jakimi może się zetknąć deweloper po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego, takimi jak: przeklasyfikowanie wybudowanej nieruchomości do inwestycji, zarządzanie nieruchomością po jej wybudowaniu oraz rachunkowość wspólnot mieszkaniowych;
• przedstawienie regulacji międzynarodowych dotyczących działalności deweloperskiej zarówno tych obowiązujących obecnie, jak i tych, które będą ważne od stycznia 2017 r.;
• zaprezentowanie najczęściej występujących problemów związanych z przepisami prawa podatkowego, na podstawie, zmienionych zarówno w 2013, jak i w 2014 r. przepisów w zakresie podatku dochodowego i od wartości dodanej;
• przedstawienie ważnych interpretacji podatkowych i orzeczeń sądowych związanych z prowadzeniem działalności deweloperskiej.

Celem tej pozycji książkowej jest przekazanie wiedzy oraz umiejętności praktycznych dotyczących między innymi takich zagadnień jak:

• wpływ nowej ustawy o ochronie praw lokatorów na działalność deweloperską i jej ujęcie w księgach rachunkowych;
• ujęcie i wycena gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu u dewelopera;
• rachunkowość w spółkach celowych powołanych do realizacji jednego przedsięwzięcia deweloperskiego;
• ujęcie przychodów i kosztów z działalności deweloperskiej;
• identyfikacja początku i końca przedsięwzięcia deweloperskiego;
• budowa nieruchomości na wynajem;
• zasady rozliczania przychodów i kosztów z działalności deweloperskiej.

Atutem publikacji są:

• rozbudowane przykłady wraz z ewidencją księgową, które w przejrzysty i zrozumiały sposób obrazują omawiane zagadnienia;
• schematy, które porządkują wiedzę i w syntetyczny sposób podsumowują informacje zawarte w książce.