Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym i Prawie zamówień publicznych. Komentarz | Linia orzecznicza | Wzory pism

Przedmowa

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

CZĘŚĆ I . KOMENTARZ PRAKTYCZNY Z ORZECZNICTWEM

Rozdział 1. Pojęcie umowy o roboty budowlane

• I. Definicja
• Art. 647 KC. Pojęcie
• II. Umowa o roboty budowlane zawarta w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego
• Art. 8 PrZamPubl. Zasady obliczania terminów; stosowanie Kodeksu cywilnego
• Art. 103 PrZamPubl. Dokumentacja projektowa; program funkcjonalno-użytkowy
• Art. 134 PrZamPubl. Zakres informacji zawartych w SWZ
• III. Postanowienia umowne wynikające z zastosowania procedury zgłaszania podwykonawców
• Art. 437 PrZamPubl. Obowiązkowe postanowienia umowy na roboty budowlane
• IV. Umowa konsorcjum
• Art. 58 PrZamPubl. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia

Rozdział 2. Umowa z podwykonawcą

• I. Umowa z podwykonawcą według KC
• Art. 647¹ KC. Umowa z podwykonawcą
• II. Podwykonawcy w zamówieniach publicznych
• Wprowadzenie
• Art. 464 PrZamPubl. Umowa o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane
• Art. 465 PrZamPubl. Zapłata za podwykonawstwo

Rozdział 3. Forma i zakres umowy o roboty budowlane

• I. Forma umowy o roboty budowlane
• Art. 648 KC. Forma
• II. Zakres umowy
• Art. 649 KC. Zakres robót

Rozdział 4. Gwarancja zapłaty za roboty budowlane

• I. Uwagi ogólne
• Art. 649¹ KC. Gwarancja zapłaty
• II. Zakaz wyłączania lub ograniczania żądania gwarancji zapłaty
• Art. 649² KC. Bezskuteczne odstąpienie inwestora od umowy
• III. Wysokość gwarancji zapłaty
• Art. 649³ KC. Wysokość gwarancji
• IV. Skutki braku żądanej gwarancji zapłaty
• Art. 649⁴ KC. Brak żądanej gwarancji, skutki
• V. Zakres zastosowania przepisów
• Art. 649⁵ KC. Zastosowanie przepisów

Rozdział 5. Wykonywanie umowy o roboty budowlane

• I. Obowiązek informacji w przypadku wystąpienia okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu robót budowlanych
• Art. 651 KC. Informowanie o przeszkodach
• II. Odpowiedzialność za szkody na terenie budowy
• Art. 652 KC. Szkody na terenie budowy
• III. Odbiór częściowy
• Art. 654 KC. Odbiór częściowy
• IV. Odmienne (pozakodeksowe) regulacje umowne zasad dokonywania odbiorów
• V. Odbiór częściowy według PrZamPubl
• Art. 443 PrZamPubl. Zaliczki i wypłata wynagrodzenia w częściach
• Art. 447 PrZamPubl. Dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom
• VI. Ryzyko zniszczenia obiektu
• Art. 655 KC. Ryzyko zniszczenia obiektu
• VII. Zakres zastosowania przepisów o umowie o dzieło
• Art. 656 KC. Odesłanie
• VIII. Skutki opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu
• Art. 635 KC. Opóźnienie prac
• IX. Wykonywanie przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową
• Art. 636 KC. Wadliwe wykonywanie
• X. Uprawnienie inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu
• Art. 644 KC. Odstąpienie
• XI. Rękojmia w umowie o roboty budowlane
• Art. 638 KC. Rękojmia, gwarancja, odpowiednie stosowanie
• Art. 556 KC. Wady rzeczy
• Art. 556¹ KC. Wada rzeczy
• Art. 556² KC. Domniemanie istnienia wady w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego
• Art. 557 KC. Zwolnienie od odpowiedzialności
• Art. 558 KC. Modyfikacja odpowiedzialności
• Art. 559 KC. Chwila powstania wad
• Art. 560 KC. Odstąpienie, obniżenie ceny, wymiana rzeczy
• Art. 561 KC. Obowiązek wymiany rzeczy wadliwej na wolną od wad, usunięcie wady
• XII. Gwarancja w umowie o roboty budowlane
• XIII. Odpowiednie stosowanie przepisów
• Art. 658 KC. Odpowiednie stosowanie
• XIV. Zmiana umowy o roboty budowlane w przepisach PrZamPubl
• Art. 454 PrZamPubl. Istotna zmiana umowy
• Art. 455 PrZamPubl. Zmiany umowy niewymagające przeprowadzenia nowego postępowania
• Art. 439 PrZamPubl. Klauzule waloryzacyjne w umowie na roboty budowlane, dostawy lub usługi
• XV. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
• XVI. Kary umowne
• Art. 483 KC. Kara umowna
• Art. 484 KC. Wysokość kary
• XVII. Odstąpienie od umowy o roboty budowlane
• Wprowadzenie
• Art. 491 KC. Zwłoka
• Art. 492¹ KC. Odstąpienie od umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego
• Art. 493 KC. Niemożliwość jednego ze świadczeń
• Art. 495 KC. Niemożliwość niezawiniona
• Art. 98 PrUpad. Wykonanie zobowiązania przez syndyka
• Art. 99 PrUpad. Odstąpienie syndyka od umowy
• Art. 230 PrUpad. Pojęcie kosztów i wydatków
• Art. 343 PrUpad. Kolejność zaspokajania
• Art. 298 PrRestr. Odstąpienie od umowy wzajemnej
• Art. 465 ust. 7 PrZamPubl. Zapłata za podwykonawstwo
• Art. 456 PrZamPubl. Przesłanki odstąpienia od umowy
• Art. 395 KC. Umowne prawo odstąpienia
• Art. 492 KC. Umowne prawo odstąpienia
• Art. 494 KC. Skutki odstąpienia od umowy o roboty budowlane

CZĘŚĆ II . WZORY PISM

• 1. Gwarancja bankowej zapłaty
• 2. Oświadczenie podwykonawcy
• 3. Protokół potwierdzający usunięcie wad i bezusterkowego końcowego odbioru robót
• 4. Protokół odbioru robót (częściowy)
• 5. Protokół końcowego odbioru robót
• 6. Wezwanie do złożenia gwarancji zapłaty
• 7. Informacja o powierzeniu wykonywania robót innemu wykonawcy – art. 636 KC
• 8. Umowa podwykonawcza
• 9. Wezwanie do zmiany sposobu wykonywania umowy – art. 636 KC
• 10. Zgłoszenie podwykonawcy – art. 647¹ KC
• 11. Karta gwarancyjna
• 12. Oświadczenie o odstąpieniu w trybie art. 635 KC
• 13. Pełnomocnictwo do podpisania umowy
• 14. Powiadomienie o wadzie wraz z oświadczeniem o obniżeniu ceny
• 15. Powiadomienie o wadzie wraz z wezwaniem do usunięcia wady z sygnalizacją wyboru uprawnienia
• 16. Pełnomocnictwo do podpisania umowy i działania w toku jej wykonywania
• 17. Przekaz z umowy konsorcjum
• 18. Wezwanie inwestora (art. 491 KC) do wykonawcy
• 19. Wezwanie wykonawcy (art. 491 KC) skierowane do inwestora

Indeks rzeczowy