Egzekucja na podstawie aktu notarialnego. Komentarz praktyczny, przykłady klauzul egzekucyjnych w akcie notarialnym. Wzory + wzory do pobrania

Przedmowa

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

Część I. Komentarz praktyczny

Rozdział 1. Poddanie się egzekucji aktem notarialnym – zagadnienia ogólne

• 1. Wstęp
• 2. Pojęcie tytułu egzekucyjnego
• 3. Klasyfikacja tytułów egzekucyjnych
• 4. Pojęcie aktu notarialnego
• 5. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji
• 6. Akt notarialny określony w art. 777 § 1 pkt 4–6 KPC jako tytuł egzekucyjny
  • 6.1. Wymogi ogólne aktu notarialnego jako tytułu egzekucyjnego
  • 6.2. Wymogi szczegółowe odnoszące się do aktu notarialnego, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 4 KPC
  • 6.3. Wymogi szczegółowe odnoszące się do aktu notarialnego, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 5 KPC
  • 6.4. Wymogi szczegółowe odnoszące się do aktu notarialnego, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 6 KPC
• 7. Zakończenie

Rozdział 2. Akt notarialny jako tytuł egzekucyjny

• 1. Kilka refleksji o pojęciu zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku dłużnika objętego poddaniem się egzekucji w akcie notarialnym
• 2. Oznaczenie wierzyciela w notarialnym tytule egzekucyjnym
  • 2.1. Pojęcie wierzyciela – w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji w akcie notarialnym
  • 2.2. Oznaczenie wierzyciela w tytule egzekucyjnym w postaci aktu notarialnego
  • 2.3. Wymogi formalne wynikające z treści klauzuli wykonalności
  • 2.4. Uchwała SN z 28.6.2017 r. (III CZP 10/17, Legalis)
  • 2.5. Podsumowanie
• 3. Stosunek prawny, w związku z którym dłużnik poddaje się egzekucji. Treść stosunku prawnego
  • 3.1. Stosunek prawny jako element tytułu egzekucyjnego objętego aktem notarialnym
  • 3.2. Treść stosunku prawnego
• 4. Oznaczenie sumy pieniężnej w tytule egzekucyjnym – odsetki, klauzule waloryzacyjne, zapłata w walucie obcej
• 5. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji składane w celu zabezpieczenia roszczeń wynikających z zawarcia przez osobę fizyczną umowy pożyczki niezwiązanej bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową
• 6. Poddanie się egzekucji co do świadczenia przyszłego
  • 6.1. Wstęp
  • 6.2. Elementy zobowiązania
  • 6.3. Zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku
  • 6.4. Podsumowanie
• 7. Dokument jako dowód w tytule egzekucyjnym w praktyce notarialnej

Rozdział 3. Postępowanie o nadanie klauzuli wykonalności

• 1. Zagadnienia ogólne. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności
  • 1.1. Zagadnienia ogólne
  • 1.2. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności
    • 1.2.1. Uwagi ogólne
    • 1.2.2. Legitymacja do złożenia wniosku o nadanie klauzuli wykonalności
    • 1.2.3. Właściwość sądu
    • 1.2.4. Wymogi formalne wniosku o nadanie klauzuli wykonalności
  • 1.3. Opłaty
• 2. Przesłanki nadania aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności
  • 2.1. Zagadnienia wprowadzające
  • 2.2. Wymagania formalne notarialnego tytułu egzekucyjnego określone przepisami prawa notarialnego
  • 2.3. Wymagania formalne przewidziane dla danego typu notarialnego tytułu egzekucyjnego
  • 2.4. Przesłanki do nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, sporządzonemu w oparciu o art. 777 § 1 pkt 4 KPC
    • 2.4.1. Definicja ustawowa
    • 2.4.2. Obowiązek zapłaty sumy pieniężnej (ceny)
    • 2.4.3. Obowiązek wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku lub oznaczonych co do tożsamości
    • 2.4.4. Termin lub zdarzenie
    • 2.4.5. Warunek
  • 2.5. Przesłanki do nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, sporządzonemu w oparciu o art. 777 § 1 pkt 5 KPC
    • 2.5.1. Definicja ustawowa
    • 2.5.2. Świadczenie pieniężne
    • 2.5.3. Klauzula waloryzacyjna
    • 2.5.4. Zdarzenie
    • 2.5.5. Określenie terminu, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności
  • 2.6. Przesłanki do nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, sporządzonemu w oparciu o art. 777 § 1 pkt 6 KPC
    • 2.6.1. Definicja
    • 2.6.2. Dłużnik rzeczowy
    • 2.6.3. Obciążony przedmiot
    • 2.6.4. Odesłania do art. 777 § 1 pkt 5 i 6 KPC
  • 2.7. Przesłanki do nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, złożone przez dłużnika w odrębnym akcie notarialnym (art. 777 § 2 KPC)
  • 2.8. Przesłanki do nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, sporządzonemu w celu zabezpieczenia roszczeń, wynikających z zawarcia przez osobę fizyczną umowy pożyczki niezwiązanej bezpośrednio z działalnością gospodarczą lub zawodową (art. 777 § 21 KPC)
  • 2.9. Szczególny akt notarialny – najem okazjonalny – odrębne przesłanki nadania klauzuli wykonalności wynikające z OchrLokU
• 3. Postępowanie o nadanie klauzuli wykonalności i zakres kognicji
  • 3.1. Nadanie klauzuli wykonalności tytułom egzekucyjnym
  • 3.2. Rola klauzuli wykonalności w systemie egzekucji sądowej
  • 3.3. Właściwość sądu klauzulowego
  • 3.4. Zakres kognicji sądu – granice badania tytułu egzekucyjnego
  • 3.5. Treść klauzuli wykonalności
  • 3.6. Elektroniczna klauzula wykonalności
  • 3.7. Przebieg postępowania. Termin
  • 3.8. Postępowanie o nadanie klauzuli a ochrona praw dłużnika
  • 3.9. Klauzula wykonalności a sukcesja podmiotowa
  • 3.10. Koszty postępowania klauzulowego
• 4. Charakter postanowienia o nadaniu klauzuli wykonalności
  • 4.1. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu
  • 4.2. Środki zaskarżenia na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu
    • 4.2.1. Uwagi ogólne
    • 4.2.2. Zażalenie
    • 4.2.3. Skarga na orzeczenie referendarza
• 5. Odmowa nadania aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności
  • 5.1. Uwagi ogólne
  • 5.2. Charakter odmowy nadania klauzuli wykonalności
  • 5.3. Badanie przesłanek procesowych
  • 5.4. Zakres kognicji sądu lub referendarza sądowego
  • 5.5. Badanie wymogów aktu notarialnego
    • 5.5.1. Uwagi ogólne
    • 5.5.2. Wymogi bezwzględne aktu notarialnego
  • 5.6. Sposób odpowiedzialności za dług
  • 5.7. Wydanie rzeczy oznaczonych co do gatunku
  • 5.8. Rzecz indywidualnie oznaczona
  • 5.9. Termin wykonania obowiązku
  • 5.10. Akt notarialny jako tytuł egzekucyjny
  • 5.11. Rozmiar świadczenia
  • 5.12. Roszczenie odsetkowe
  • 5.13. Klauzula waloryzacyjna
  • 5.14. Oznaczenie zdarzenia i termin
  • 5.15. Ograniczenia podmiotowe
• 6. Skala i przyczyny odmowy nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu: ujęcie praktyczne, systemowe i de lege ferenda
  • 6.1. Uwagi wprowadzające
  • 6.2. Geneza oraz perspektywy ewolucji klauzuli wykonalności nadawanej aktowi notarialnemu
  • 6.3. Oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego – ewolucja i skala zjawiska
  • 6.4. Odmowa nadania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu – skala problemu
  • 6.5. Podstawy oddalenia wniosku o nadanie klauzuli wykonalności niemieszczące się w ramach aktu notarialnego
  • 6.6. Podstawy odmowy nadania klauzuli wykonalności mieszczące się w ramach aktu notarialnego
  • 6.7. Próba usystematyzowania uchybień zawartych w aktach notarialnych, skutkujących oddaleniem wniosku o nadanie klauzuli wykonalności
    • 6.7.1. Uwagi ogólne
    • 6.7.2. Uchybienia dotyczące treści zobowiązania
    • 6.7.3. Naruszenie przepisów formalnych aktu notarialnego
  • 6.8. Skuteczność a zgodność z prawem oświadczeń o poddaniu się egzekucji sporządzonych w formie aktu notarialnego
  • 6.9. Wnioski

Rozdział 4. Akt notarialny jako tytuł wykonawczy. Istotne problemy praktyki komorniczej i egzekucyjnej

• 1. Egzekucja z majątku małżonków
  • 1.1. Wprowadzenie
  • 1.2. Wspólność ustawowa małżeńska
    • 1.2.1. Klasyfikacja umów majątkowych małżeńskich
    • 1.2.2. Przedmioty wchodzące w skład majątku małżeńskiego
    • 1.2.3. Domyślny ustrój majątkowy
    • 1.2.4. Umowy majątkowe małżeńskie
    • 1.2.5. Odpowiedzialność jednego małżonka za zobowiązania drugiego małżonka
    • 1.2.6. Uprawnienie wierzyciela do ingerowania w ustrój majątkowy dłużnika
  • 1.3. Egzekucja z rachunku wspólnego małżonków
    • 1.3.1. Podstawy prowadzenia egzekucji
    • 1.3.2. Egzekucja w innych ustrojach majątkowych niż ustawowa wspólność majątkowa małżeńska
  • 1.4. Egzekucja z ruchomości
    • 1.4.1. Sposób zajęcia ruchomości
    • 1.4.2. Uprawnienie wierzyciela małżonka do prowadzenia egzekucji z ruchomości w majątku wspólnym
  • 1.5. Egzekucja z nieruchomości
    • 1.5.1. Czynności dopuszczalne względem majątku wspólnego
    • 1.5.2. Klauzula przeciwko małżonkowi jako wymóg podjęcia dalszych czynności
  • 1.6. Skutki nieujawnienia w księdze wieczystej zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej w przypadku egzekucji z nieruchomości
    • 1.6.1. Sytuacje, kiedy możliwe jest nieujawnienie wpisu w księdze wieczystej
    • 1.6.2. Ochrona osób trzecich
    • 1.6.3. Rejestr umów majątkowych małżeńskich
• 2. Tytuł egzekucyjny przeciwko wspólnikom spółki cywilnej oraz spółek prawa handlowego
  • 2.1. Charakter prawny spółki cywilnej
    • 2.1.1. Uwagi wstępne
    • 2.1.2. Podstawy odpowiedzialności wspólników za zobowiązania spółki cywilnej
    • 2.1.3. Warunki wszczęcia postępowania egzekucyjnego przeciwko wspólnikom spółki cywilnej
    • 2.1.4. Przegląd orzecznictwa
  • 2.2. Tytuł egzekucyjny przeciwko wspólnikom spółek prawa handlowego
    • 2.2.1. Uwagi wstępne
    • 2.2.2. Zasady odpowiedzialności wspólników i członków organów w poszczególnych spółkach handlowych
      • 2.2.2.1. Uwagi wstępne
      • 2.2.2.2. Odpowiedzialność wspólników spółki jawnej
      • 2.2.2.3. Odpowiedzialność wspólników spółki partnerskiej
      • 2.2.2.4. Odpowiedzialność wspólników spółki komandytowej
      • 2.2.2.5. Odpowiedzialność wspólników spółki komandytowo-akcyjnej
      • 2.2.2.6. Odpowiedzialność członków zarządu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
      • 2.2.2.7. Odpowiedzialność za zobowiązania spółki akcyjnej
      • 2.2.2.8. Odpowiedzialność za zobowiązania prostej spółki akcyjnej
    • 2.2.3. Podsumowanie
  • 2.3. Przegląd orzecznictwa
• 3. Najem okazjonalny – zagadnienia egzekucyjne
  • 3.1. Najem okazjonalny
    • 3.1.1. Uwagi ogólne
    • 3.1.2. Przywileje najmu okazjonalnego
    • 3.1.3. Brak orzekania o lokalu socjalnym
    • 3.1.4. Brak konieczności zapewnienia pomieszczenia tymczasowego
    • 3.1.5. Okres ochronny
    • 3.1.6. Regulacje szczególne dot. Obywateli ukraińskich
    • 3.1.7. Wygaśnięcie lub rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego
    • 3.1.8. Nadanie klauzuli wykonalności
    • 3.1.9. Procedura nadania klauzuli wykonalności
    • 3.1.10. Kaucja
    • 3.1.11. Przedawnienie
  • 3.2. Przebieg egzekucji z najmu okazjonalnego
    • 3.2.1. Uwagi ogólne
    • 3.2.2. Opłata stała
    • 3.2.3. Wezwanie do dobrowolnego wydania
    • 3.2.4. Ustalenie prawa do innego lokalu lub pomieszczenia
    • 3.2.5. Utrata możliwości zamieszkania w lokalu, o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 2 OchrLokU
    • 3.2.6. Dlaczego dłużnikowi nie przysługuje prawo do pomieszczenia tymczasowego?
    • 3.2.7. Wyznaczenie daty czynności
    • 3.2.8. Protokół z czynności
    • 3.2.9. Rejestrowanie czynności
    • 3.2.10. Koszty nagrywania
    • 3.2.11. Obecność Policji
    • 3.2.12. Procedura z ruchomościami
    • 3.2.13. Naruszenie posiadania
  • 3.3. Inne tytuły wykonawcze zobowiązujące do wydania rzeczy
    • 3.3.1. Uwagi ogólne
    • 3.3.2. Umowa najmu lokalu użytkowego
    • 3.3.3. Procedura egzekucyjna
  • 3.4. Podsumowanie
• 4. Żądanie uzyskania informacji od notariusza na podstawie art. 761 KPC a tajemnica notarialna
  • 4.1. Uwagi ogólne
  • 4.2. Charakter i ratio legis tajemnicy notarialnej
  • 4.3. Cel i zakres żądania przez komornika składania wyjaśnień
  • 4.4. Podstawy prawne żądania od notariusza informacji niezbędnych do prowadzenia egzekucji
  • 4.5. Wnioski
• 5. Upadek tytułu egzekucyjnego po wszczęciu postępowania egzekucyjnego na skutek zażalenia dłużnika
• 6. Zajęcie wierzytelności co do kwot złożonych na rachunku depozytowym notariusza

Rozdział 5. Podsumowanie

Część II. Wzory pism

• 1. Zapłata ceny i wydanie nieruchomości
• 2. Najem okazjonalny (1)
• 3. Najem okazjonalny (2)
• 4. Najem lokalu użytkowego w galerii handlowej – art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC
• 5. Oświadczenie na podstawie umowy o wybudowanie drogi, zawartej z gminą – spółka w trybie art. 777 § 1 pkt 5 KPC
• 6. Zobowiązanie do wypłaty alimentów na podstawie ugody zawartej pomiędzy rodzicem a pełnoletnim dzieckiem
• 7. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do zapłaty alimentów
• 8. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do zwrotu zadatku
• 9. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu przedmiotu dzierżawy i zapłaty czynszu
• 10. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu przedmiotu najmu i zapłaty czynszu wynikających z umowy najmu instytucjonalnego
• 11. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu przedmiotu najmu wynikającego z umowy najmu okazjonalnego zawartej przez dwóch najemców
• 12. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu pożyczki wynikającego z umowy pożyczki zawartej między przedsiębiorcami
• 13. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez dłużnika rzeczowego
• 14. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez wspólników spółki cywilnej w związku z zawartą ugodą
• 15. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez następcę prawnego najemcy
• 16. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez poręczyciela
• 17. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 KPC
• 18. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 KPC
• 19. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 KPC
• 20. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu na podstawie art. 777 § 1 pkt 6 KPC
• 21. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu złożenia go po terminie
• 22. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku wykazania ziszczenia się zdarzenia, od którego uzależnione jest nadanie klauzuli
• 23. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku dowodu wypłaty pożyczki
• 24. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku oświadczenia o poddaniu się egzekucji
• 25. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku złożenia oryginału tytułu wykonawczego
• 26. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku wykazania wysokości zaległości
• 27. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności drugi raz temu samemu aktowi notarialnemu
• 28. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku wymagalności roszczenia
• 29. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku wskazania w oświadczeniu podstawy prawnej zobowiązania dłużnika
• 30. Postanowienie o oddaleniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności z powodu braku wskazania zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku przez dłużnika