Opis książki
Opis pełny
Publikacja stanowi kompleksowe i aktualne opracowanie poświęcone problematyce postępowania wieczystoksięgowego, ze szczególnym uwzględnieniem wniosku o wpis do księgi wieczystej oraz nowych rozwiązań wynikających z postępującej informatyzacji procedur sądowych.
Księgi wieczyste, jako podstawowy instrument zapewniający bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami, odgrywają kluczową rolę w praktyce prawa rzeczowego. Prowadzenie ksiąg wieczystych oraz rozpoznawanie wniosków o wpis należy do właściwości sądów rejonowych i mieści się w zakresie szeroko rozumianej ochrony prawnej, realizowanej coraz częściej również przez referendarzy sądowych, a w określonych przypadkach – przez notariuszy.
Autorzy podejmują analizę dynamicznych zmian legislacyjnych, które prowadzą do dalszego usprawnienia postępowania wieczystoksięgowego, w tym do wprowadzenia rozwiązań określanych jako „notarialny wpis w księdze wieczystej”. Szczególnie istotne znaczenie ma nowelizacja wchodząca w życie 17.3.2026 r., poszerzająca kompetencje notariuszy w zakresie umożliwienia elektronicznego składania przez spadkobierców za pośrednictwem notariuszy wniosków o wpis w księdze wieczystej (zob. ustawę z 21.11.2025 r. o zmianie ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, Dz.U. z 2025 r. poz. 1793).
Książka obejmuje szczegółowe omówienie zarówno instytucji księgi wieczystej, jak i całego modelu postępowania o wpis, w tym jego charakteru prawnego, przebiegu oraz konsekwencji procesowych.
W ramach części komentarzowej przedstawiono m.in.:
- strukturę księgi wieczystej oraz znaczenie wpisów w poszczególnych działach,
- charakter prawny postępowania wieczystoksięgowego jako postępowania nieprocesowego,
- sposoby wszczęcia postępowania o wpis,
- charakter prawny wpisu jako orzeczenia sądu,
- zaskarżalność wpisu i postanowień o oddaleniu wniosku,
- prawomocność wpisów oraz skutki ich ujawnienia w obrocie prawnym.
Szczególne miejsce zajmuje omówienie wniosku wieczystoksięgowego, w tym jego wymogów formalnych oraz fiskalnych.
Unikalnym walorem publikacji jest rozbudowana część poświęcona elektronicznemu postępowaniu wieczystoksięgowemu oraz składaniu wniosków za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Autorzy szczegółowo wyjaśniają:
- zasady działania systemu branżowego EKW,
- etapy przygotowania wniosku o wpis,
- walidację wniosku oraz praktyczne funkcje systemu,
- sposoby kopiowania danych uczestników postępowania,
- strukturę elektronicznego formularza obejmującą nagłówek, żądania oraz wykaz dokumentów.
Publikacja zawiera także szczegółowy opis typów żądań dostępnych w systemie, takich jak:
- założenie księgi wieczystej,
- odłączenie części nieruchomości i przyłączenie do istniejącej KW,
- przekształcenie prawa ujawnionego w KW,
- wpisy i wykreślenia w księdze istniejącej.
Dzięki temu książka stanowi nie tylko komentarz, ale również praktyczny przewodnik po elektronicznym składaniu wniosków.
Opracowanie skierowane jest przede wszystkim do praktyków prawa, którzy uczestniczą w obrocie nieruchomościami oraz w czynnościach wymagających ujawnienia praw w księdze wieczystej. Jest to pozycja niezbędna dla wszystkich, którzy zajmują się obrotem nieruchomościami, prawem rzeczowym oraz postępowaniem wieczystoksięgowym w dobie cyfryzacji wymiaru sprawiedliwości.
Publikacja będzie szczególnie przydatna dla notariuszy oraz zastępców notarialnych sporządzających akty obejmujące wnioski wieczystoksięgowe, referendarzy sądowych i sędziów orzekających w wydziałach ksiąg wieczystych, adwokatów i radców prawnych prowadzących sprawy z zakresu prawa rzeczowego, komorników oraz organów egzekucyjnych składających wnioski elektroniczne, pracowników administracji publicznej i urzędów skarbowych zobowiązanych do inicjowania wpisów, a także aplikantów zawodów prawniczych przygotowujących się do praktyki w obszarze nieruchomości.
Producentem produktu jest: Wydawnictwo C.H.Beck Sp. z o.o., ul. Bonifraterska 17, 00-203 Warszawa, [email protected], tel. +48 22 311 22 22. Powyższe dane kontaktowe służą konsumentom do składania skarg oraz informowania o problemach związanych z bezpieczeństwem produktu.
Spis treści
Przedmowa
Wykaz skrótów
Wykaz literatury
Część I. Komentarz praktyczny
Rozdział 1. Księga wieczysta
Rozdział 2. Postępowanie wieczystoksięgowe
- 1. Charakter prawny postępowania o wpis w księdze wieczystej
- 2. Sposoby wszczęcia postępowania o wpis w księdze wieczystej
- 3. Charakter prawny wpisu w księdze wieczystej
- 4. Zaskarżalność wpisu i postanowienia o oddaleniu wniosku o wpis
- 5. Prawomocność wpisu i postanowienia o oddaleniu wniosku o wpis
Rozdział 3. Wniosek o wpis w księdze wieczystej
- 1. Sposób złożenia wniosku wieczystoksięgowego
- 2. Wymogi formalne wniosku wieczystoksięgowego
- 3. Wymogi fiskalne wniosku wieczystoksięgowego
Rozdział 4. Złożenie wniosku o wpis za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
- 1. System teleinformatyczny do składania wniosków o wpis
- 2. Podmioty zobowiązane do składania wniosku za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
- 2.1. Uwagi ogólne
- 2.2. Notariusze
- 2.2.1. Uwagi ogólne
- 2.2.2. Wniosek składany przez notariusza
- 2.2.3. Wniosek o wpis na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia
- 2.3. Komornicy
- 2.4. Naczelnicy urzędów skarbowych
- 3. Elementy wniosku o wpis składanego w systemie teleinformatycznym
- 4. Skutki prawne złożenia wniosku w systemie teleinformatycznym
- 5. Poprawienie, sprostowanie lub uzupełnienie wniosku o wpis złożonego w systemie teleinformatycznym
- 6. Zawiadomienie o wpisie
Rozdział 5. Wnioski i wpisy w poszczególnych działach księgi wieczystej
- 1. Założenie księgi wieczystej
- 1.1. Uwagi ogólne
- 1.2. Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości, dla której dotychczas nie była prowadzona księga wieczysta
- 1.3. Założenie księgi wieczystej w wyniku odłączenia części nieruchomości z istniejącej księgi wieczystej i założenia nowej księgi wieczystej
- 1.4. Przyłączenie do istniejącej księgi wieczystej części nieruchomości, dla której nie była prowadzona księga wieczysta
- 1.5. Przyłączenie do istniejącej księgi wieczystej części nieruchomości odłączonej od innej księgi wieczystej
- 1.6. Odłączenie części nieruchomości i przyłączenie jej do księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- 2. Wpisy w dziale I-O
- 3. Wpisy w dziale I-Sp
- 4. Wpisy w dziale II
- 5. Wpisy w dziale III
- 6. Wpisy w dziale IV
Rozdział 6. Opłaty sądowe za założenie księgi wieczystej oraz za wpis w poszczególnych działach księgi wieczystej
- 1. Koszty sądowe w sprawach cywilnych w ogólności
- 2. Koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym
- 2.1. Uwagi ogólne
- 2.2. Notariusz jako płatnik
- 2.3. Opłaty sądowe za założenie księgi wieczystej
- 2.3.1. Uwagi ogólne
- 2.3.2. Założenie księgi wieczystej w wyniku odłączenia części nieruchomości z istniejącej księgi wieczystej i założenia nowej księgi wieczystej
- 2.3.3. Przyłączenie do istniejącej księgi wieczystej części nieruchomości, dla której nie była prowadzona księga wieczysta
- 2.3.4. Przyłączenie do istniejącej księgi wieczystej części nieruchomości odłączonej od innej księgi wieczystej
- 2.3.5. Odłączenie części nieruchomości i przyłączenie jej do księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- 2.4. Opłaty sądowe za wpis w dziale I-O
- 2.5. Opłaty sądowe za wpis w dziale I-Sp
- 2.6. Opłaty sądowe za wpis w dziale II
- 2.7. Opłaty sądowe za wpis w dziale III
- 2.8. Opłaty sądowe za wpis w dziale IV
Część II. Wniosek o wpis w systemie teleinformatycznym – wzór wypełnienia
Rozdział 1. System teleinformatyczny
Rozdział 2. Przygotowanie wniosku o wpis
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Etapy wypełniania wniosku o wpis
- 3. Walidacja wniosku
- 4. Kopiowanie wnioskodawców, uczestników postępowania, pełnomocników, przedstawicieli ustawowych
Rozdział 3. Tworzenie i wypełnianie wniosku
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Nagłówek
- 3. Podstawa złożenia wniosku
- 4. Dane o opłacie za wniosek
- 5. Dane wnioskodawców
- 6. Dane uczestników postępowania
- 7. Żądania wniosku
- 7.1. Uwagi ogólne
- 7.2. Żądanie założenia księgi wieczystej
- 7.3. Założenie KW w wyniku odłączenia z jednej lub kilku KW
- 7.4. Odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do istniejącej KW
- 7.5. Założenie księgi wieczystej w wyniku wyodrębnienia lokalu
- 7.6. Przekształcenie prawa ujawnionego w KW w inne prawo/oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
- 8. Wpis/zmiana/wykreślenie wpisów współobciążających więcej niż jedną KW oraz wpis/zmiana/wykreślenie wpisów dla nieruchomości wspólnej, z której wyodrębniono lokale
- 9. Wpis/zmiana/wykreślenie w księdze istniejącej
Rozdział 4. Wykaz dokumentów
Rozdział 5. Składanie wniosku
Pliki do pobrania
Szczegóły
- Seria: Prawo Sądowe
- Rok wydania: 2026
- Wydanie: 4
- Oprawa: Miękka ze skrzydełkami
- Liczba stron: 472
- Wymiary: 145x205 mm
- Waga: 580 g
- ISBN: 978-83-8411-729-3
- EAN: 9788384117293
- Kod serwisu: 0A084100
- Producent: Wydawnictwo C.H.Beck Sp. z o.o.
- Informacje: Bezpieczeństwo produktu