Opis książki
Komentarz stanowi kompleksowe omówienie przepisów ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
Publikacja poza szczegółową wykładnią przepisów ustawy, w praktyczny sposób omawia najbardziej istotne problemy związane z gospodarką nieruchomościami, uwzględnia najnowsze orzecznictwo, poglądy doktryny oraz inne ustawy mające związek z przepisami ww. regulacji.
W Komentarzu przedstawiono zagadnienia dotyczące:
- podziału i scalania nieruchomości,
- pierwokupu;
- wywłaszczania;
- wyceny nieruchomości;
- gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego;
- ustalania opłat adiacenckich,
- pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami.
W publikacji uwzględniono najnowsze zmiany legislacyjne, wynikające m.in. z:
- ustawy z 14.4.2023 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie elektrowni szczytowo-pompowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz.U. z 2023 r. poz. 1113), w której rozszerzono katalog celów publicznych o budowę, przebudowę i utrzymanie elektrowni szczytowo-pompowej oraz inwestycji towarzyszącej;
- ustawy z 26.5.2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Druk sejmowy Nr 3146; Dz.U. z 2023 r. poz. 1463), dotyczącej umożliwienia nabycia prawa własności gruntów, wykorzystywanych na cele inne niż mieszkaniowe i zmiany zasady ustalania ceny nieruchomości gruntowej, która jest zbywana na rzecz użytkownika wieczystego;
- ustawy z 7.7.2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych oraz niektórych innych ustaw (Druk sejmowy Nr 3185; Dz.U. z 2023 r. poz. 1506), która w art. 124 dotyczącym rokowań z właścicielem nieruchomości, która ma być przedmiotem decyzji w zakresie ograniczenia sposobu korzystaniu nieruchomości, wprowadza odwołanie do przepisów art. 114 ust. 1 i 2 oraz art. 115 ustawy, a wiec utrwalonych w praktyce procedur stosowanych przy wywłaszczeniach;
- ustawy z 7.7.2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Druk sejmowy Nr 3097; Dz.U. z 2023 r. poz. 1688), która uchyla i modyfikuje kilka przepisów w związku z nowelizacją przepisów PlanZagospU i zastąpieniem stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy planem ogólnym gminy;
- ustawy z 16.6.2023 r. o zmianie ustawy - Prawo geologiczne i górnicze oraz niektórych innych ustaw (Druk sejmowy Nr 3238; Dz.U. z 2023 r. poz. 2029), która proponuje zmiany w art. 19 ust. 1 pkt 1 regulującym współdziałanie organów w procedurze obrotu nieruchomości stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego;
- ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (Druk sejmowy Nr 2349), dotyczącej nowych zasad ustalania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości.
Komentarz adresowany jest do sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, a także pracowników organów administracji rządowej i samorządowej, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, inwestorów na rynku nieruchomości oraz uczestników procesu inwestycyjnego.
Spis treści
Przedmowa
Wykaz skrótów
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Dział I. Przepisy ogólne
- Art. 1–9a
Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego
- Rozdział 1. Zasady ogólne
- Art. 10–19
- Rozdział 2. Zasoby nieruchomości
- Art. 20–26
- Rozdział 3. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste
- Art. 27–36
- Rozdział 4. Przetargi na zbycie nieruchomości
- Art. 37–42
- Rozdział 5. Oddawanie w trwały zarząd
- Art. 43–50
- Rozdział 6. Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne
- Art. 51–61
- Rozdział 7. Ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych
- Art. 62–66
- Rozdział 8. Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości
- Art. 67–91
Dział III. Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości
- Rozdział 1. Podziały nieruchomości
- Art. 92–100
- Rozdział 2. Scalanie i podział nieruchomości
- Art. 101–108
- Rozdział 3. Prawo pierwokupu nieruchomości
- Art. 109–111a
- Rozdział 4. Wywłaszczanie nieruchomości
- Art. 112–127
- Rozdział 5. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- Art. 128–135
- Rozdział 6. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości
- Art. 136–142a
- Rozdział 7. Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej
- Art. 143–148b
Dział IV. Wycena nieruchomości
- Rozdział 1. Określanie wartości nieruchomości
- Art. 149–159
- Rozdział 2. Powszechna taksacja nieruchomości
- Art. 160–173
- Rozdział 3. Badanie rynku nieruchomości
- Art. 173a–173c
Dział V. Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
- Rozdział 1. Rzeczoznawstwo majątkowe
- Art. 174–178
- Rozdział 2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
- Art. 179–183a
- Rozdział 3. Zarzadzanie nieruchomościami
- Art. 184–190a
- Rozdział 4. Nadawanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie wpisów do centralnego rejestru oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialności zawodowej
- Art. 191–197a
Dział VI. Przepisy karne i o karach pieniężnych
- Art. 198–198f
Dział VIA. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego
- Art. 198g–198l
Dział VII. Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
- Rozdział 1. Przepisy przejściowe
- Art. 199–233
- Rozdział 2. Zmiany w przepisach obowiązujących
- Art. 234–239
- Rozdział 3. Przepisy końcowe
- Art. 240–242
Indeks rzeczowy
Pliki do pobrania
.
Szczegóły
- Seria: Duże Komentarze Becka
- Rok wydania: 2023
- Wydanie: 8
- Oprawa: Twarda
- Liczba stron: 1368
- Wymiary: 160x240 mm
- Waga: 1810 g
- ISBN: 978-83-8291-064-3
- EAN: 9788382910643
- Kod serwisu: 00950600