Prawo rynku nieruchomości. Prawo budowlane. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Ustawa deweloperska. Własności lokali. Ochrona praw lokatorów. Koncesja na roboty budowlane lub usługi. Partnerstwo publiczno-prywatne. Komentarz

W publikacji omówiono przepisy prawne związane z szeroko pojętym rynkiem nieruchomości, tj.:

• ustawę z 7.7.1999 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.);
• ustawę z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.);
• ustawę z 21.10.2016 r. o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 140);
• ustawę z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny (art. 647–678, umowa o roboty budowlane, najem) (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.);
• ustawę z 24.6.1994 r. o własności lokali (art. 2–3 oraz 7–10, ustanowienie własności lokali) (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.);
• ustawę z 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (art. 19a–19s, najem okazjonalny, najem instytucjonalny) (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725);
• ustawę z 20.5.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177 ze zm.);
• ustawę z 19.12.2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1637).

Kolejne, 3. wydanie zawiera wszelkie zmiany legislacyjne, jakie zostały wprowadzone w komentowanych ustawach, w tym najnowsze – wynikające m.in. z ustawy z 7.7.2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1688) oraz ustawy z 17.8.2023 r. o zasadach udzielania przez Skarb Państwa gwarancji za zobowiązania Narodowej Agencji Bezpieczeństwa Energetycznego (druk Nr 3522, Sejm IX kadencji). zakładające m.in.

• uproszczenie, ujednolicenie i przyspieszenie procedur planistycznych;
• wprowadzenie zintegrowanego planu inwestycyjnego;
• rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;
• usprawnienie procedury oddawania do użytkowania obiektów budowlanych.

Komentarz jest napisany przez praktyków dla praktyków, dzięki czemu uwzględnione zostały w nim problemy, które można spotkać w praktyce zawodowej. Autorzy przywołali liczne orzecznictwo, a także poglądy doktryny, które pozwolą Czytelnikom na całościowe zapoznanie się z tematyką prawa rynku nieruchomości. Publikacja stanowi pomoc w interpretacji i praktycznym stosowaniu omawianych regulacji.