Przedsprzedaż

Prawo budowlane 2021 - nowe zasady realizacji inwestycji

Promocyjna cena 5% taniej
  • 132,05 zł z VAT
    Cena katalogowa: 139,00 zł z VAT
    5% taniej
  • Koszt dostawy od 0 zł!

    Wysyłka w dniu premiery [?]

    Dowiedz się więcej o realizacji zamówień w przedsprzedaży ›

Planowany termin wydania:
30 czerwca 2021
Powiadomienie o premierze ›

Opracowanie zawiera zbiór najważniejszych rozwiązań jakie wynikają z ostatnich nowelizacji prawa budowlanego i ma na celu fachowe przekazanie wiedzy z tego zakresu. Poradnik zawiera omówienie zasad przygotowania dokumentacji technicznej w tym projektu budowlanego, a także procedury uzyskiwania elektronicznych pozwoleń na budowę. W książce uwzględniono również opis zmian wprowadzonych regulacjami związanymi z COVID-19... więcej ›

Opis książki

Prawo budowlane 2021 - analiza zmian i ich wpływu na proces inwestycyjny

Opracowanie prezentuje pierwsze doświadczenia związane ze stosowaniem zmienionych nowelizacją z 13.2.2020 r. zasad przygotowania i realizacji inwestycji zapisanych w ustawie z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane.

Szczególny nacisk autorzy położyli na zagadnieniach powodujące najwięcej problemów interpretacyjnych: nowych zasad sporządzania projektu budowlanego oraz kwalifikowania zamierzeń budowlanych pod kątem niezbędnych procedur administracyjnych.

Opracowanie obejmuje wszystkie nowelizacje, które nastąpiły po 13.2.2020 r. ze szczególnym uwzględnieniem elektronizacji administracyjnych procedur budowlanych. 

Publikacja zawiera:

  • Eksperckie wytłumaczenie zawiłości prawnych i niejasności, poparte wieloletnim doświadczeniem autorów w zakresie inwestycji budowlanych.
  • Dokładne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnień.
  • Wyróżnienie w treści zagadnień ważnych i nowych.
  • Uwzględnienie najnowszych zmian w prawie i orzecznictwa.
  • Tabelaryczne zestawienie niezbędnych czynności administracyjnych w zależności od przedmiotu inwestycji.

Każdy kto sięgnie po opracowanie, otrzyma informacje o nowych rozwiązaniach tak aby mógł szybko poznać znaczenie i konsekwencje wprowadzonych zmian.

Dzięki tej publikacji Czytelnik dowie się m.in. o:

  • zmianie definicji obszaru oddziaływania obiektu,
  • nowych wymaganiach co do projektu budowlanego,
  • zmianie w zakresie rodzajów inwestycji poddanych mechanizmowi zgody organu,
  • nowych zasad uzyskiwania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych,
  • nowych zasad legalizacji samowoli budowlanych,
  • wdrożeniu zasad inicjowania i rozpatrywania procedur budowlanych w formie elektronicznej.

Nowelizacja z 13.2.2020 r. - Prawa budowlanego obowiązująca od 19.9.2020 r. zapowiadana jako porządkująca i upraszczająca administracyjne procedury budowlane była niezwykle oczekiwana przez uczestników procesu inwestycyjnego, czyli inwestorów, inżynierów budownictwa, architektów, ale również pracowników organów administracji architektoniczno-budowlanej. Po kilku miesiącach stosowania nowych zasad można już częściowo ocenić, czy nowelizacja ta osiągnęła założone cele. Z całą pewnością po stronie korzyści można umieścić nowy układ art. 29 i 30 PrBud, w których znalazły się zamknięte katalogi inwestycji, pogrupowane według wymaganej formy uproszczonej zgody budowlanej lub jej braku. Dyskusyjna pozostaje jednak kwestia podziału projektu budowlanego na trzy, zamiast na dwie części i skierowania tematyki czysto technicznej do części wymaganej dopiero w fazie realizacji inwestycji. Problem stanowią wątpliwości co do zakresu tematycznego poszczególnych części projektu, których nie wyjaśnia do końca obowiązujące od 19.9.2020 r. rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Publikacja niniejsza podejmuje próbę zmierzenia się z powstałymi wątpliwościami w tej kwestii.

Kolejnym istotnym elementem zmian jest nowa uproszczona procedura legalizacyjna odnosząca się do starych samowoli budowlanych, która może zostać wszczęta w przypadku stwierdzenia budowy obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia, jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, a organ nadzoru budowlanego nie wszczął postępowania wobec inwestora czy użytkownika realizowanego lub użytkowanego w warunkach samowoli obiektu.

W książce znalazł się także opis zmian wprowadzonych regulacjami związanymi z COVID-19, które na stałe pozostały w ogólnych przepisach prawa. Chodzi przede wszystkim o tryb uzyskiwania zgody na niestosowanie przepisów PrBud, wymogów planistycznych, czy z zakresu ochrony zabytków oraz środowiska w przypadku projektowania, budowy, przebudowy, remontu, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych, w tym zmiany sposobu użytkowania podczas stanu zagrożenia epidemicznego, stanu epidemii lub stanu klęski żywiołowej. Regulacje związane z COVID-19 obejmują także dość szerokie spektrum zagadnień, istotnych z punktu widzenia inwestycji budowlanych. W publikacji omówiono więc zagadnienia dotyczące wszystkich postępowań administracyjnych, a budowlanych w szczególności, odnoszące się do bardzo ważnych spraw, jak np. bieg terminów ustawowych.

Stan epidemii przyczynił się też do silniejszej motywacji we wprowadzaniu pełnej elektronizacji procedur administracyjnych towarzyszących procesom inwestycyjnym. Już obecnie część wniosków budowlanych może być inicjowanych i rozpatrywanych przy pomocy platformy elektronicznej e-Budownictwo, a od 1.7.2021r. możliwość taka będzie dotyczyć już wszystkich procedur budowlanych. Obecnie uchwalono już szereg nowelizacji w KPA oraz PrBud umożliwiających i regulujących takie postępowania, a kolejne czekają na uchwalenie. Niniejsza publikacja omówi dość szczegółowo zasady elektronizacji budowlanych procedur administracyjnych.

Na szczególną uwagę, zwłaszcza inwestorów, zasługują zestawiania ujęte w tabeli obejmującej te z inwestycje, które choć można zrealizować po dokonaniu zgłoszenia lub bez żadnej zgody budowanej, to jednak mogą one wymagać niektórych dokumentów i czynności, które zazwyczaj towarzyszą inwestycjom realizowanym na podstawie pozwolenia na budowę. Zestawienie to stanowi uzupełnienie tabel zawartych w publikacji z 2020 r. pt. Prawo budowlane 2020 – proces inwestycyjny po zmianach.

Szczegóły

  • Seria: Prawo w praktyce
  • Premiera: 30 czerwca 2021
  • Rok wydania: 2021
  • Oprawa: Miękka
  • Liczba stron: 250
  • Wymiary: 165x238 mm
  • Waga: 360 g
  • ISBN: 978-83-8235-611-3
  • EAN: 9788382356113
  • Kod serwisu: 00901000

Kategorie

Tagi