Umowa o dożywocie. Czynności notarialne. Klauzule w aktach notarialnych. Wzory aktów notarialnych

Wykaz skrótów

Wykaz literatury

Część I. Komentarz praktyczny z orzecznictwem

Rozdział 1. Charakter prawny umowy o dożywocie

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Odpłatność w umowie o dożywocie
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Materialny charakter świadczeń nabywcy nieruchomości
• 2.3. Umowa o dożywocie a umowa darowizny z zastrzeżonym prawem użytkowania albo służebnością
• 2.4. Umowa o dożywocie a zachowek
• 3. Kauzalność w umowie o dożywocie
• 3.1. Uwagi ogólne
• 3.2. Wzajemny charakter świadczeń w umowie o dożywocie
• 4. Niezbywalność w umowie o dożywocie
• 4.1. Uwagi ogólne
• 4.2. Zbywalność nieruchomości
• 4.3. Niezbywalność prawa dożywocia
• 5. Alimentacyjność w umowie o dożywocie
• 5.1. Uwagi ogólne
• 5.2. Zakres świadczeń nabywcy nieruchomości
• 5.3. Obowiązek alimentacyjny z ustawy a obowiązek z umowy o dożywocie
• 5.4. Zupełność i wyłączność umowy o dożywocie
• 6. Podsumowanie
• 7. Przegląd orzecznictwa
• 7.1. Materialny charakter świadczeń nabywcy nieruchomości
• 7.2. Umowa o dożywocie a zachowek
• 7.3. Wzajemny charakter świadczeń w umowie o dożywocie
• 7.4. Niezbywalność, zupełność i wyłączność umowy o dożywocie

Rozdział 2. Podmioty w umowie o dożywocie

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Nabywca nieruchomości
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Podmiot zdolny do ustanowienia prawa dożywocia i realizacji świadczeń tym prawem objętych
• 2.3. Podmiot zdolny do nabycia własności nieruchomości – przyjęcia nieruchomości na swoją rzecz
• 3. Wtórny nabywca nieruchomości
• 4. Nabywcy nieruchomości (wielość nabywców)
• 4.1. Uwagi ogólne
• 4.2. Małżonkowie jako nabywcy nieruchomości
• 4.3. Podsumowanie
• 5. Zbywca nieruchomości
• 5.1. Zbywca nieruchomości a pozostałe podmioty stosunku dożywocia
• 5.2. Zbywca nieruchomości jako podmiot mający prawo do nieruchomości
• 5.3. Zbywca nieruchomości jako podmiot zdolny do przyjęcia prawa dożywocia i posiadania osoby bliskiej
• 5.3.1. Uwagi ogólne
• 5.3.2. Podmiot zdolny do przyjęcia świadczeń z dożywocia
• 5.3.3. Podmiot zdolny do posiadania osoby bliskiej
• 5.4. Podsumowanie
• 6. Dożywotnik
• 6.1. Uwagi ogólne
• 6.2. Podmioty, na rzecz których może zostać ustanowione prawo dożywocia
• 6.2.1. Uwagi ogólne
• 6.2.2. Zbywca nieruchomości jako dożywotnik
• 6.2.3. Zbywca nieruchomości wraz z osobą mu bliską jako dożywotnicy oraz sytuacja osoby bliskiej jednego z małżonków zbywających nieruchomość
• 6.2.4. Osoba bliska zbywcy nieruchomości jako wyłączny dożywotnik
• 6.3. Pojęcie bliskości w rozumieniu art. 908 § 3 KC
• 6.3.1. Uwagi wstępne
• 6.3.2. Podział osób bliskich ze względu na źródło ich bliskości
• 6.3.3. Bliska relacja pomiędzy podmiotami
• 6.3.4. Bliski stosunek pomiędzy podmiotami
• 6.3.5. Osoba bliska osoby małoletniej oraz osoba bliska osoby ubezwłasnowolnionej
• 6.3.6. Prawo dożywocia na rzecz osoby niebędącej zbywcą i niebędącej osobą bliską zbywcy
• 6.4. Podsumowanie
• 7. Przegląd orzecznictwa
• 7.1. Nabywcy nieruchomości (przynależność majątkowa nieruchomości)
• 7.2. Zbywca nieruchomości jako podmiot mający prawo do nieruchomości
• 7.3. Dożywotnik i osoba bliska zbywcy nieruchomości

Rozdział 3. Przedmiot umowy o dożywocie

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Zbycie własności więcej niż jednej nieruchomości
• 2.3. Zbycie działki gruntu powstałej z podziału geodezyjnego nieruchomości gruntowej zbywcy
• 2.4. Zbycie udziału we współwłasności nieruchomości
• 2.5. Zbycie użytkowania wieczystego nieruchomości
• 2.6. Zbycie udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości
• 2.7. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• 2.8. Zbycie prawa do lokalu przed ustanowieniem jego odrębnej własności (po sporządzeniu aktu notarialnego ustanowienia odrębnej własności a przed założeniem księgi wieczystej)
• 2.9. Zbycie nieruchomości obciążonej ograniczonym prawem rzeczowym oraz zbycie nieruchomości obciążonej prawem dożywocia
• 3. Zobowiązanie do zapewnienia zbywcy nieruchomości lub osobie jemu bliskiej przez nabywcę tej nieruchomości dożywotniego utrzymania
• 3.1. Zakres podmiotowy świadczenia nabywcy nieruchomości
• 3.1.1. Uwagi ogólne
• 3.1.2. Wielopodmiotowość prawa dożywocia
• 3.1.3. Wielopodmiotowość prawa dożywocia – wniosek wieczystoksięgowy
• 3.2. Ustawowy zakres świadczeń objętych prawem dożywocia
• 3.2.1. Uwagi ogólne
• 3.2.2. Przyjęcie dożywotnika jako domownika oraz dostarczanie dożywotnikowi mieszkania
• 3.2.2.1. Uwagi ogólne
• 3.2.2.2. Przyjęcie dożywotnika jako domownika
• 3.2.2.3. Dostarczanie mieszkania
• 3.2.2.4. Przyjęcie dożywotnika jako domownika a dostarczanie mieszkania
• 3.2.3. Dostarczanie dożywotnikowi wyżywienia
• 3.2.4. Dostarczanie dożywotnikowi ubrania
• 3.2.5. Dostarczanie dożywotnikowi światła i opału
• 3.2.6. Zapewnianie pomocy i pielęgnowanie w chorobie
• 3.2.7. Sprawienie własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym
• 3.3. Relacje pomiędzy ustawowymi obowiązkami nabywcy nieruchomości wymienionymi w art. 908 § 1 KC
• 3.3.1. Uwagi ogólne
• 3.3.2. Nadrzędny charakter zobowiązania do przyjęcia zbywcy jako domownika
• 3.3.3. Odrębny charakter zobowiązania do sprawienia zbywcy pogrzebu
• 3.3.4. Okresowy charakter zobowiązań do dostarczania ubrania, opału oraz do pielęgnowania w chorobie
• 3.3.5. Stały charakter zobowiązań do przyjęcia jako domownika, dostarczania mieszkania, wyżywienia, światła i do pomocy uprawnionemu
• 3.3.6. Jednorazowy charakter zobowiązania do sprawienia pogrzebu
• 3.4. Umowny zakres świadczeń objętych prawem dożywocia
• 3.4.1. Uwagi ogólne
• 3.4.2. Umowa o dożywocie zawarta „na wszelki wypadek"
• 3.4.2.1. Uwagi ogólne
• 3.4.2.2. Swoboda kontraktowania
• 3.4.2.3. Natura umowy o dożywocie
• 3.4.2.4. Umowa o dożywocie a umowa darowizny
• 3.4.2.5. Dopuszczalność zawarcia umowy o dożywocie „na wszelki wypadek"
• 3.4.3. Umowny zakres świadczeń nabywcy nieruchomości
• 3.4.3.1. Uwagi ogólne
• 3.4.3.2. Minimalny zakres świadczeń nabywcy nieruchomości
• 3.4.3.3. Dostarczanie wyżywienia i ubrania dożywotnikowi
• 3.4.3.4. Dostarczanie mieszkania, światła i opału dożywotnikowi
• 3.4.3.5. Zapewnienie dożywotnikowi odpowiedniej pomocy i pielęgnowanie go w chorobie
• 3.4.3.6. Sprawienie dożywotnikowi pogrzebu własnym kosztem przez nabywcę nieruchomości
• 3.4.4. Maksymalny zakres świadczeń nabywcy nieruchomości
• 3.4.4.1. Uwagi ogólne
• 3.4.4.2. Rozszerzenie zakresu ustawowych elementów dożywotniego utrzymania
• 3.4.4.3. Użytkowanie na rzecz dożywotnika
• 3.4.4.4. Służebność na rzecz dożywotnika
• 3.4.4.5. Powtarzające się świadczenia pieniężne lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku na rzecz dożywotnika
• 4. Przegląd orzecznictwa
• 4.1. Zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości
• 4.2. Ustawowy zakres świadczeń objętych prawem dożywocia
• 4.3. Maksymalny zakres świadczeń nabywcy nieruchomości

Rozdział 4. Zawarcie, zmiana i rozwiązanie umowy o dożywocie; zrzeczenie się prawa dożywocia

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Zawarcie umowy o dożywocie
• 3. Zmiana umowy o dożywocie
• 3.1. Zmiana umowy o dożywocie a zamiana umowy o dożywocie
• 3.2. Umowna zmiana umowy o dożywocie
• 3.2.1. Uwagi wstępne
• 3.2.2. Dopuszczalność umownej zmiany umowy o dożywocie
• 3.2.2.1. Uwagi ogólne
• 3.2.2.2. Podmiotowy zakres dopuszczalności zmiany umowy o dożywocie
• 3.2.2.3. Przedmiotowy zakres dopuszczalności zmiany umowy o dożywocie
• 3.2.3. Forma umownej zmiany umowy o dożywocie
• 4. Zrzeczenie się prawa dożywocia przez dożywotnika
• 4.1. Dopuszczalność zrzeczenia się prawa dożywocia przez dożywotnika
• 4.2. Forma zrzeczenia się prawa dożywocia przez dożywotnika
• 4.3. Dojście oświadczenia o zrzeczeniu się prawa dożywocia przez dożywotnika do adresata
• 4.4. Skutki zrzeczenia się prawa dożywocia przez dożywotnika
• 4.4.1. Uwagi ogólne
• 4.4.2. Zrzeczenie się prawa dożywocia a własność nieruchomości
• 4.4.3. Zrzeczenie się prawa w formie innej, aniżeli forma aktu notarialnego
• 4.4.4. Zrzeczenie się prawa przez jednego z kilku dożywotników
• 4.4.5. Zrzeczenie się prawa w odniesieniu do jednej z kilku obciążonych nieruchomości
• 5. Rozwiązanie umowy o dożywocie
• 5.1. Uwagi ogólne
• 5.2. Dopuszczalność umownego rozwiązania umowy o dożywocie
• 5.2.1. Uwagi ogólne
• 5.2.2. Brak wyłącznej kompetencji sądu w zakresie rozwiązania umowy o dożywocie
• 5.2.3. Rozwiązanie umowy o dożywocie w braku zaistnienia wyjątkowego wypadku
• 5.2.4. Żądanie sądowego rozwiązania umowy o dożywocie przez dożywotnika niebędącego zbywcą nieruchomości
• 5.2.5. Żądanie sądowego rozwiązania umowy o dożywocie przez zbywcę nieruchomości niebędącego dożywotnikiem
• 5.2.6. Dopuszczalność sądowego rozwiązania umowy o dożywocie w przypadku, gdy pierwotny nabywca nieruchomości z umowy o dożywocie następnie ją zbył i nie jest już jej właścicielem
• 5.2.7. Warunki dopuszczalności umownego rozwiązania umowy o dożywocie
• 5.2.7.1. Uwagi ogólne
• 5.2.7.2. Umowne rozwiązanie umowy o dożywocie po zbyciu nieruchomości przez pierwotnie zobowiązanego
• 5.2.7.3. Rozwiązanie umowy o dożywocie a zniesienie współwłasności nieruchomości
• 5.3. Forma umownego rozwiązania umowy o dożywocie
• 5.4. Skutki prawne rozwiązania umowy o dożywocie
• 5.4.1. Uwagi ogólne
• 5.4.2. Sądowe rozwiązanie umowy o dożywocie – skutki prawne
• 5.4.3. Umowne rozwiązanie umowy o dożywocie – skutki prawne
• 6. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 5. Zbycie nieruchomości obciążonej prawem dożywocia

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Zakres uprawnień nabywcy nieruchomości
• 2.1. Zakres uprawnień pierwotnego nabywcy nieruchomości
• 2.2. Zakres uprawnień wtórnego nabywcy nieruchomości
• 3. Zakres uprawnień dożywotnika
• 4. Odpowiedzialność pierwotnego zobowiązanego i kolejnych zobowiązanych
• 5. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 6. Wykreślenie prawa dożywocia z księgi wieczystej

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Wykreślenie prawa dożywocia z księgi wieczystej a wygaśnięcie prawa dożywocia
• 2.1. Uwagi ogólne
• 2.2. Rozróżnienie wykreślenia prawa dożywocia i jego wygaśnięcia
• 2.2.1. Uwagi ogólne
• 2.2.2. Wykreślenie prawa dożywocia z księgi wieczystej bez jego wygaśnięcia
• 2.2.3. Wykreślenie prawa dożywocia obciążającego kilka nieruchomości z ksiąg wieczystych prowadzonych dla niektórych z nich
• 2.3. Podstawy wykreślenia prawa dożywocia
• 2.3.1. Uwagi ogólne
• 2.3.2. Zrzeczenie się niektórych uprawnień z prawa dożywocia
• 2.3.3. Postanowienie o przysądzeniu własności a prawo dożywocia
• 2.4. Wykreślenie a wygaśnięcie prawa dożywocia – wnioski
• 3. Przegląd orzecznictwa

Rozdział 7. Wielość umów o dożywocie

• 1. Uwagi ogólne
• 2. Wielość umów o dożywocie po stronie zobowiązanego
• 3. Wielość umów o dożywocie po stronie dożywotnika (zbywcy nieruchomości)
• 4. Dopuszczalność zawierania kilku umów o dożywocie pomiędzy tymi samymi stronami
• 5. Zawieranie kilku umów o dożywocie – uwagi praktyczne

Rozdział 8. Zakończenie

Część II. Wzory umów

• 1. Umowa o dożywocie z przeniesieniem udziału we współwłasności nieruchomości (wersja skrócona)
• 2. Umowa o dożywocie z przeniesieniem udziału we współwłasności nieruchomości
• 3. Zrzeczenie się prawa dożywocia (wersja skrócona)
• 4. Zrzeczenie się prawa dożywocia
• 5. Częściowe zrzeczenie się prawa dożywocia (wersja skrócona)
• 6. Zrzeczenie się prawa dożywocia (częściowe)
• 7. Umowa o dożywocie z użytkowaniem nieruchomości w treści prawa dożywocia (wersja skrócona
• 8. Umowa o dożywocie z użytkowaniem nieruchomości w treści prawa dożywocia
• 9. Umowa o dożywocie z prawem zastrzeżonym wyłącznie na rzecz osoby trzeciej (wersja skrócona)
• 10. Umowa o dożywocie z prawem zastrzeżonym wyłącznie na rzecz osoby trzeciej
• 11. Umowa o dożywocie z prawem zastrzeżonym także na rzecz osoby trzeciej (wersja skrócona)
• 12. Umowa o dożywocie z prawem zastrzeżonym także na rzecz osoby trzeciej
• 13. Umowa o dożywocie ze służebnością mieszkania (wersja skrócona)
• 14. Umowa o dożywocie ze służebnością mieszkania
• 15. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości (wersja skrócona)
• 16. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości
• 17. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości oraz lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (wersja skrócona)
• 18. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości oraz lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
• 19. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości oraz lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość z zastrzeżeniem służebności w treści prawa dożywocia (wersja skrócona)
• 20. Umowa o dożywocie z przeniesieniem własności zabudowanej nieruchomości oraz lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość z zastrzeżeniem służebności w treści prawa dożywocia

Indeks rzeczowy