Opis książki
Kompleksowe omówienie problematyki rękojmi i gwarancji w robotach budowlanych.
Najnowsze, 2 wydanie wzbogacono o najnowsze orzecznictwo, a także przykłady klauzul umownych.
Część I to praktyczny komentarz do najistotniejszych przepisów prawnych regulujących tytułową tematykę. Oprócz szczegółowego przybliżenia rękojmi i gwarancji omówiono również zagadnienia takie jak:
- umowę o roboty budowlane (w tym jej znaczenie, rodzaje, kwalifikację, przedmiot, strony umowy);
- zakres stosowania przepisów o rękojmi i gwarancji przy sprzedaży do umowy o roboty budowlane;
- świadomość wady, podstępne zatajenie wady, obowiązek weryfikacji efektu robót;
- granice czasowe odpowiedzialności wykonawcy z rękojmi;
- uprawnienie inwestora z rękojmi;
- odpowiedzialność odszkodowawczą związaną z realizacją uprawnień z tytułu rękojmi.
Oprócz szczegółowego komentarza, w każdym z rozdziałów przytoczono istotną dla danego zagadnienia linię orzeczniczą oraz poglądy doktryny.
Część II publikacji to wzory pism, takie jak:
- zawiadomienie o wadzie i terminie oględzin,
- wezwanie do usunięcia wady – z oznaczeniem sposobu usunięcia wady,
- oświadczenie o obniżeniu ceny z wezwaniem do usunięcia wady,
- oświadczenie o obniżeniu ceny w związku nieusunięciem wady,
- oświadczenie o odstąpieniu od umowy w części w związku nieusunięciem wady.
W książce uwzględniono najnowszą literaturę oraz nowelizacje, które dotyczą m.in.:
- dostosowania polskiego prawa do dyrektywy Ominibus (tj. dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/2161 z 27.11.2019 r. zmieniająca dyrektywę rady 93/13/EWG i dyrektywy parlamentu europejskiego i rady 98/6/WE, 2005/29/WE oraz 2011/83/UE w odniesieniu do lepszego egzekwowania i unowocześnienia unijnych przepisów dotyczących ochrony konsumenta, Dz.Urz. UE L Nr 328, s. 7) oraz wprowadzenia dodatkowych rozwiązań dotyczących umów zawieranych poza lokalem, w szczególności podczas pokazów handlowych w celu m. in. wyeliminowania nieprawidłowości podczas wyprzedaży i wprowadzenia zakazu zawierania umów dotyczących usług finansowych na tzw. pokazach lub podczas wycieczek – zob. ustawa z 1.12.2022 r. o zmianie ustawy o prawach konsumenta oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2022 r. poz. 2581)
- transpozycji dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/1 z 11.12.2018 r. mającej na celu nadanie organom ochrony konkurencji państw członkowskich uprawnień w celu skuteczniejszego egzekwowania prawa i zapewnienia należytego funkcjonowania rynku wewnętrznego (Dz.Urz. UE L z 2019 r. Nr 11, s. 3) – zob. ustawa z 9.3.2023 r. o zmianie ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów oraz niektórych innych ustaw (druk sejmowy Nr 2990).
Publikacja skierowana jest do profesjonalnych pełnomocników – adwokatów i radców prawnych, jak również inwestorów/zamawiających oraz wykonawców/podwykonawców. Ponadto przydatna okazać się może wszystkim osobom zainteresowanym powyższą tematyką.
Spis treści
Przedmowa
Wykaz skrótów
Wykaz literatury
Część I. Komentarz praktyczny z orzecznictwem
Rozdział 1. Charakterystyka umowy o roboty budowlane
- 1. Zagadnienia wstępne
- 2. Rodzaje umów o roboty budowlane
- 3. Kwalifikacja umowy o roboty budowlane
- 4. Przedmiot umowy o roboty budowlane
- 5. Strony umowy o roboty budowlane
- 6. Umowa o roboty budowlane zawarta w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego
- 7. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 2. Zakres stosowania przepisów o rękojmi i gwarancji przy sprzedaży do umowy o roboty budowlane
- 1. Komentarz
- 2. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 3. Rękojmia – wady przedmiotu umowy o roboty budowlane
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Rękojmia przy sprzedaży a rękojmia przy umowie o roboty budowlane
- 3. Wada
- 4. Niezgodność z umową – przedmiot umowy
- 5. Rodzaje wad w umowie o roboty budowlane – art. 5561 KC
- 6. Odbiór
- 7. Wada obiektu a wada dokumentacji projektowej
- 8. Wady istotne i nieistotne
- 9. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 4. Świadomość wady, podstępne zatajenie wady, obowiązek weryfikacji efektu robót
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Świadomość inwestora istnienia wady
- 3. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 5. Granice czasowe odpowiedzialności wykonawcy z rękojmi
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Początek biegu terminu rękojmi
- 3. Wygaśnięcie uprawnień z rękojmi
- 4. Pojęcie uprawnień z rękojmi
- 5. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 6. Uprawnienie inwestora z rękojmi
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Obniżenie ceny
- 3. Odstąpienie od umowy
- 4. Roszczenia inwestora – kontruprawnienia wykonawcy
- 5. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 7. Odpowiedzialność odszkodowawcza związana z realizacją uprawnień z tytułu rękojmi
- 1. Podstawy dochodzenia odszkodowania
- 2. Odpowiedzialność odszkodowawcza powiązana z rękojmią. Ujemny interes umowny
- 3. Naprawienie szkody na zasadach ogólnych
- 4. Odpowiedzialność deliktowa
- 5. Przedawnienie
- 6. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 8. Modyfikacje odpowiedzialności z rękojmi
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Ustawowe sposoby modyfikacji rękojmi
- 3. Inne modyfikacje odpowiedzialności z rękojmi
- 4. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 9. Gwarancja
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Charakter gwarancji
- 3. Udzielenie gwarancji
- 4. Zakres odpowiedzialności gwaranta
- 5. Charakter odpowiedzialności wykonawcy – gwaranta
- 6. Rodzaje świadczeń gwarancyjnych
- 7. Procedura realizacji uprawnień/obowiązków z gwarancji
- 8. Czas gwarancji
- 9. Termin ujawnienia wady
- 10. Przedawnienie roszczeń z gwarancji
- 11. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 10. Rękojmia a gwarancja
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Zastosowanie art. 579 § 3 KC
- 3. Udzielenie gwarancji czy modyfikacja rękojmi
- 4. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 11. Przenoszenie uprawnień z rękojmi i gwarancji
- 1. Komentarz
- 2. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 12. Uprawnienia z rękojmi/gwarancji a roszczenia z tytułu nienależytego wykonania umowy
- 1. Komentarz
- 2. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 13. Kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków z rękojmi i gwarancji
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Przewinienia umowne
- 3. Wysokość kary
- 4. Szkoda
- 5. Miarkowanie kary
- 6. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 14. Zabezpieczenie należytego wykonania obowiązków z rękojmi i gwarancji
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Termin wniesienia zabezpieczenia
- 3. Wartość zabezpieczenia
- 4. Formy zabezpieczenia
- 5. Przedmiot zabezpieczenia
- 6. Zwrot kaucji zabezpieczającej
- 7. Zwrot kaucji w przypadku ogłoszenia upadłości uprawnionego do żądania zwrotu
- 8. Zabezpieczenie roszczenia – wstrzymanie prawa do skorzystania z gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej
- 9. Przegląd orzecznictwa
Rozdział 15. Upadłość wykonawcy w okresie rękojmi i gwarancji
- 1. Uwagi ogólne
- 2. Charakter odpowiedzialności
- 3. Skutki ogłoszenia upadłości wykonawcy robót budowlanych
- 4. Skutki ogłoszenia upadłości wykonawcy dla zobowiązań z zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- 5. Uprawnienie inwestora do żądania usunięcia wad przez podwykonawców
- 6. Przegląd orzecznictwa
Część II. Wzory pism
- 1. Zawiadomienie o wadzie i terminie oględzin
- 2. Wezwanie do usunięcia wady – z oznaczeniem sposobu usunięcia wady
- 3. Oświadczenie o obniżeniu ceny z wezwaniem do usunięcia wady
- 4. Oświadczenie o obniżeniu ceny w związku z nieusunięciem wady
- 5. Oświadczenie o obniżeniu ceny
- 6. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy w części w związku z nieusunięciem wady
- 7. Postanowienie umowne dotyczące gwarancji
- 8. Umowna modyfikacja rękojmi (rozszerzenie – wykonanie zastępcze)
- 9. Postanowienie umowne o upoważnieniu inwestora do wykonywania uprawnień względem podwykonawców
- 10. Postanowienie umowne – zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Indeks
Pliki do pobrania
Szczegóły
- Seria: Prawo Sądowe
- Rok wydania: 2023
- Wydanie: 2
- Oprawa: Miękka ze skrzydełkami
- Liczba stron: 362
- Wymiary: 145x205 mm
- Waga: 450 g
- ISBN: 978-83-8291-853-3
- EAN: 9788382918533
- Kod serwisu: 00979700