Tom II zawiera komentarz do wyjątkowo często występujących w praktyce i orzecznictwie sądowym zagadnień z prawa rzeczowego uregulowanych w KC: prawo własności (treść i wykonywanie, nabycie i utrata własności, a w tym zasiedzenie, współwłasność (zasady zarządu rzeczą wspólną i zniesienia współwłasności), ochrona własności – uregulowanie roszczenia o wydanie przedmiotu własności (skarga windykacyjna) oraz o zaprzestanie dokonywania naruszeń (skarga negatoryjna), użytkowanie wieczyste (w tym m.in. umowa o ustanowienie tego prawa i jego cechy, relacja wzajemnych uprawnień użytkownika wieczystego o właściciela, wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego), prawa rzeczowe ograniczone: użytkowanie, służebności (w tym w szczególności obszerne uwagi poświęcone stosunkowo niedawno wprowadzonej do prawa polskiego instytucji służebności przesyłu, w odniesieniu do której powstało już bardzo wiele sporów sądowych i istnieje bogate, omówione w komentarzu, orzecznictwo, bez znajomości którego nie jest jasne brzmienie samych przepisów dotyczących tej służebności) oraz zastaw, a także omówiono wnikliwie instytucję posiadania (zwłaszcza w kontekście środków ochrony w razie naruszenia posiadania i własności).
Zgodnie z założeniami serii Komentarze Prawa Prywatnego, w prezentowanym tomie zawarto w istocie komentarz do prawa rzeczowego, a nie wyłącznie do księgi KC poświęconej własności i innym prawom rzeczowym. Z różnych względów, w tym historycznych i ideologicznych, niektóre instytucje prawa rzeczowego, o niezwykłej doniosłości społecznej i znaczeniu praktycznym (zwłaszcza hipoteka) nie zostały uregulowane w KC. Bez ich omówienia komentarz do prawa rzeczowego jest jednak niekompletny. Dlatego Autorzy omawiają także m. in. następujące zagadnienia:
Autorzy przedstawili całość problematyki związanej ze stosowaniem w praktyce poszczególnych przepisów Kodeksu oraz powstałe w związku z ich wykładnią wątpliwości. Powołano istotne z punktu widzenia praktyki orzecznictwo Sądu Najwyższego i innych sądów, a także wypowiedzi przedstawicieli doktryny – odnosząc się do najnowszych wydań poszczególnych komentarzy. Autorzy rozważają ponadto różne hipotetyczne przypadki zastosowania poszczególnych przepisów, które albo mogą zdarzyć się w praktyce, albo też praktyka może przynieść sytuacje do nich podobne, w których mogą znaleźć zastosowanie przedstawione w komentarzu argumenty.
Publikacja zawiera także opis ostatnich zmian dotyczących ksiąg wieczystych i hipoteki wynikających z:
Komentarz jest dziełem kilkunastu Autorów, którzy łączą pracę naukową z praktyką. Autorzy są adwokatami, radcami prawnymi, specjalistami w Sądzie Najwyższym, Trybunale Konstytucyjnym, Trybunale Sprawiedliwości Unii Europejskiej czy Biurze Analiz Sejmowych. Unikalne połączenie wiedzy teoretycznej z dostrzeganiem potrzeb praktyki i praktycznych aspektów stosowania prawa wpłynęło korzystnie na jakość przygotowanych przez nich komentarzy.
Komentarz z pewnością okaże się przydatny zarówno dla praktyków, jak i dla przedstawicieli nauki.
Seria: Komentarze Prawa Prywatnego
Rok wydania: 2017
ISBN: 978-83-255-9113-7
Liczba stron: 1692
Oprawa: Twarda
Waga: 2100 g