Opis książki
Opis pełny
Zestawienie ponad 100 wzorów najczęściej występujących w obrocie nieruchomościami i prawie budowlanym.
Publikacja zawiera wzory podstawowych dokumentów administracyjnoprawnych dotyczących ustanowienia, przeniesienia, odebrania lub zmodyfikowania praw rzeczowych i praw obligacyjnych oraz trwałego zarządu przysługujących do nieruchomości. Zawiera również wzory dokumentów dotyczących ponoszenia niektórych opłat publicznoprawnych w zakresie gospodarowania i rozgraniczania nieruchomościami.
Wzory te służą przybliżeniu praktyki stosowania przepisów prawa normujących problematykę trwałego zarządu gruntami publicznymi, podziału nieruchomości, wywłaszczania i zwrotu praw przysługujących do nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego i opłat ponoszonych za jego wykonywanie, a także opłat adiacenckich pobieranych przez gminę przy wzroście wartości nieruchomości spowodowanym m.in. wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej.
Kolejne, 4. wydanie publikacji uwzględnia wszystkie dotychczasowe nowelizacje przepisów prawa stosowanych w gospodarce nieruchomościami. Wzory stanowią propozycję sposobu formułowania wypowiedzi organów administracji publicznej oraz uczestników obrotu nieruchomościami. Wzory te nie wyczerpują wszystkich możliwych konfiguracji prawnych i faktycznych, jednak uniwersalność ich konstrukcji opatrzona omówieniem pozwala na ich wykorzystanie w najczęściej podejmowanych działaniach z obszaru gospodarowania nieruchomościami. Mogą być również łatwo dostosowane do zmieniających się warunków prawnych i faktycznych w konkretnych sprawach ze względu na modułowy charakter ich treści ujmujący niezbędne elementy danego dokumentu.
Ponadto książka zawiera również zaktualizowane orzecznictwo oparte o najnowsze zmiany dotyczące prawa nieruchomości.
Publikacja podzielona jest na rozdziały, w których znajdują się m.in. następujące wzory:
- Wzór ogólny postanowienia wydawanego w sprawach określonych w dziale III ustawy o gospodarce nieruchomościami (m.in.: wniosek o ustanowienie trwałego zarządu, wniosek o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu, wniosek o przekazanie trwałego zarządu, decyzja o przekazaniu trwałego zarządu, decyzja o zmianie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu ze względu na zmianę sposobu korzystania z nieruchomości, wniosek o aktualizację opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu, decyzja o przedłużeniu terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w trwały zarząd);
- Prawo użytkowania wieczystego (m.in.: wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, wypowiedzenie bonifikaty udzielonej od opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wniosek właściciela o zmianę celu użytkowania wieczystego – w związku z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości, wypowiedzenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości)
- Podział nieruchomości (m.in.: wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej planem miejscowym, postanowienie o zawieszeniu postępowania ze względu na obowiązek uchwalenia planu miejscowego, decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z planem miejscowym, decyzja o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości, wniosek o połączenie i ponowny podział nieruchomości, decyzja o ustaleniu odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne, wniosek o połączenie i ponowny podział nieruchomości, decyzja o zatwierdzeniu lub odmowie połączenia i podziału nieruchomości);
- Wywłaszczenie nieruchomości (m.in.: wniosek o wywłaszczenie nieruchomości, decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu, wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej, decyzja o zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości, wniosek o wydanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości, wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody, decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody);
- Zwrot nieruchomości wywłaszczonej (m.in.: zawiadomienie o niewykorzystaniu nieruchomości na cel wywłaszczenia, wniosek o zwrot nieruchomości wywłaszczonej, decyzja o zwrocie nieruchomości wywłaszczonej, zawiadomienie o możliwości zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości albo udziału w jej części, decyzja o odmowie zwrotu nieruchomości wywłaszczonej, decyzja o zwrocie części nieruchomości wywłaszczonej);
- Opłaty adiacenckie (m.in.: decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po podziale nieruchomości, decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po scaleniu i podziale nieruchomości, decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej);
- Rozgraniczenie nieruchomości (wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do organu administracji, decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości, decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego ze względów procesowych oraz materialnych, ugoda rozgraniczeniowa, wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do sądu cywilnego).
Każdy ze wzorów stanowi jednocześnie przykład praktycznego zastosowania wykładni przepisów normujących problematykę nieruchomości w zakresie instrumentów opisanych w tych wzorach. Dodane zaś orzecznictwo sądowe służy przybliżeniu poglądów judykatury mającej często kluczowe znaczenie w rozważaniu sposobu postępowania w sprawach o zbliżonym stanie faktycznym i prawnym.
Publikację przygotowano z myślą o praktykach – osobach profesjonalnie związanych z rynkiem nieruchomości, tj. pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi, a ponadto dla słuchaczy studiów podyplomowych zdobywających uprawnienia zawodowe w tych dziedzinach. Opracowanie stanowi również nieocenioną pomoc dla radców prawnych, adwokatów, aplikantów i studentów prawa oraz osób prywatnych, które chcą samodzielnie sporządzić określone pismo.
Producentem produktu jest: Wydawnictwo C.H.Beck Sp. z o.o., ul. Bonifraterska 17, 00-203 Warszawa, [email protected], tel. +48 22 311 22 22. Powyższe dane kontaktowe służą konsumentom do składania skarg oraz informowania o problemach związanych z bezpieczeństwem produktu.
Spis treści
Przedmowa
Wykaz skrótów
Rozdział I. Wzór ogólny postanowienia wydawanego w sprawach określonych w dziale III GospNierU
- 1. Postanowienie o wstrzymaniu wykonania decyzji
Rozdział II. Trwały zarząd
- 2. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu
- 3. Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu na wniosek
- 4. Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu w ramach wyposażenia nowo utworzonej jednostki organizacyjnej
- 5. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu wydawana z urzędu
- 6. Wniosek o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu
- 7. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu na wniosek
- 8. Decyzja o wygaśnięciu trwałego zarządu likwidowanej jednostki organizacyjnej
- 9. Wniosek o przekazanie trwałego zarządu
- 10. Decyzja o przekazaniu trwałego zarządu
- 11. Decyzja o zmianie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu ze względu na zmianę sposobu korzystania z nieruchomości
- 12. Decyzja o pozbawieniu bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu
- 13. Decyzja o pozbawieniu bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu i zmianie stawki procentowej tej opłaty
- 14. Wniosek o aktualizację opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu
- 15. Decyzja o aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wydana na wniosek
- 16. Decyzja o aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wydana z urzędu
- 17. Decyzja o ustaleniu opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu powstałego z mocy prawa
- 18. Wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w trwały zarząd
- 19. Decyzja o przedłużeniu terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w trwały zarząd
- 20. Decyzja o wyznaczeniu dodatkowego terminu na zagospodarowanie nieruchomości oddanej w trwały zarząd
- 21. Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości oddanej w trwały zarząd
Rozdział III. Prawo użytkowania wieczystego
- 22. Wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
- 23. Oświadczenie o wyznaczeniu dodatkowego terminu na zagospodarowanie nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
- 24. Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
- 25. Wypowiedzenie bonifikaty udzielonej od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 26. Wniosek właściciela o zmianę celu użytkowania wieczystego – w związku z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości
- 27. Wniosek użytkownika wieczystego o zmianę celu użytkowania wieczystego – w związku z trwałą zmianą sposobu korzystania z nieruchomości
- 28. Orzeczenie o ustaleniu stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 29. Orzeczenie o oddaleniu wniosku w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 30. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 31. Wypowiedzenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 32. Wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości
- 33. Ugoda w sprawie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 34. Orzeczenie o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 35. Orzeczenie o oddaleniu wniosku kwestionującego wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty rocznej
- 36. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 37. Wniosek o dokonanie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 38. Oświadczenie o aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 39. Oświadczenie o odmowie aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 40. Wniosek o skierowanie sprawy aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego do SKO
- 41. Orzeczenie o ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (na wniosek użytkownika wieczystego)
- 42. Orzeczenie o oddaleniu wniosku w sprawie aktualizacji dotychczasowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
- 43. Sprzeciw od orzeczenia w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (wydanego z wniosku użytkownika wieczystego)
- 44. Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- 45. Postanowienie o zawieszeniu postępowania ze względu na złożony sprzeciw
- 46. Decyzja o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- 47. Decyzja o nieodpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- 48. Decyzja o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- 49. Decyzja o żądaniu zwrotu bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Rozdział IV. Podział nieruchomości
- 50. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej planem miejscowym
- 51. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości nieobjętej dokumentem planistycznym
- 52. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- 53. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń dokumentów planistycznych
- 54. Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości rolnej lub leśnej
- 55. Postanowienie o zawieszeniu postępowania po przystąpieniu do uchwalenia planu miejscowego
- 56. Postanowienie o zawieszeniu postępowania ze względu na obowiązek uchwalenia planu miejscowego
- 57. Postanowienie o zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału nieruchomości zgodnie z planem miejscowym
- 58. Postanowienie o zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału nieruchomości zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub niesprzecznie z przepisami odrębnymi
- 59. Postanowienie o negatywnym zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału nieruchomości przy istniejącym planie miejscowym
- 60. Postanowienie o negatywnym zaopiniowaniu proponowanego projektu podziału nieruchomości przy braku planu miejscowego
- 61. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z planem miejscowym
- 62. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z planem miejscowym i z wydzieleniem działki gruntu pod drogę publiczną
- 63. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości zgodnego z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub niesprzecznego z przepisami odrębnymi
- 64. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości rolnej lub leśnej
- 65. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości niezależnego od ustaleń planu miejscowego
- 66. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości z urzędu
- 67. Decyzja o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości
- 68. Wniosek o ustalenie odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne
- 69. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne
- 70. Wniosek o połączenie i ponowny podział nieruchomości
- 71. Decyzja o zatwierdzeniu połączenia i podziału nieruchomości
- 72. Decyzja o odmowie zatwierdzenia połączenia i podziału nieruchomości
Rozdział V. Wywłaszczenie nieruchomości
- 73. Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości
- 74. Decyzja o odmowie wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego
- 75. Decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu (w modelu prawnym obowiązującym do dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 76. Decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu (w modelu prawnym obowiązującym od dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 77. Decyzja o nabyciu własności nieruchomości i ustaleniu odszkodowania (w modelu prawnym obowiązującym do dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 78. Decyzja o nabyciu własności nieruchomości i ustaleniu odszkodowania (w modelu prawnym obowiązującym od dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 79. Decyzja o odrębnym ustaleniu odszkodowania (w modelu prawnym obowiązującym do dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 80. Decyzja o odrębnym ustaleniu odszkodowania (w modelu prawnym obowiązującym od dnia wejścia w życie ustawy z 15.9.2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw)
- 81. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej
- 82. Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej
- 83. Decyzja o odmowie zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej
- 84. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej
- 85. Wniosek o wydanie decyzji o zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości
- 86. Decyzja o zobowiązaniu do udostępnienia nieruchomości
- 87. Decyzja o odmowie zobowiązania do udostępnienia nieruchomości
- 88. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za udostępnienie nieruchomości
- 89. Decyzja o zezwoleniu na niezwłoczne zajęcie nieruchomości
- 90. Wniosek o wydanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości
- 91. Decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości
- 92. Decyzja o odmowie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
- 93. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości
- 94. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody
- 95. Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody
- 96. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody
- 97. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości po jej zajęciu
- 98. Decyzja o potwierdzeniu zaistnienia przesłanek zajęcia nieruchomości
- 99. Decyzja o nałożeniu kary za niezłożenie wniosku w ustawowym terminie
- 100. Decyzja o nałożeniu kary za czasowe zajęcie nieruchomości bez spełnienia przesłanek do takiego zajęcia
Rozdział VI. Zwrot nieruchomości wywłaszczonej
- 101. Zawiadomienie o niewykorzystaniu nieruchomości na cel wywłaszczenia
- 102. Wniosek o zwrot nieruchomości wywłaszczonej – składany w wyniku zawiadomienia organu
- 103. Wniosek o zwrot nieruchomości wywłaszczonej – z własnej inicjatywy osób uprawnionych
- 104. Zawiadomienie o możliwości zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości albo udziału w jej części
- 105. Decyzja o zwrocie nieruchomości wywłaszczonej
- 106. Decyzja o odmowie zwrotu nieruchomości wywłaszczonej
- 107. Decyzja o zwrocie części nieruchomości wywłaszczonej
Rozdział VII. Opłaty adiacenckie
- 108. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po podziale nieruchomości
- 109. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po scaleniu i podziale nieruchomości
- 110. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
Rozdział VIII. Rozgraniczanie nieruchomości
- 111. Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do organu administracji
- 112. Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego
- 113. Decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości
- 114. Decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego ze względu na brak podstaw do rozgraniczania
- 115. Decyzja o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego ze względu na zawarcie ugody
- 116. Wniosek o przekazanie sprawy rozgraniczenia nieruchomości do sądu powszechnego
Pliki do pobrania
Materiały dodatkowe w cenie książki
Do książki została dołączona karta zdrapka umożliwiająca pobranie materiałów dodatkowych uzupełniających publikację.
Pobierz edytowalne wersje wzorów omawianych w opracowaniu, w tym m.in.:
- wniosek o ustanowienie trwałego zarządu,
- wniosek o przedłużenie terminu zagospodarowania nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste,
- wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości objętej planem miejscowym,
- wniosek o wywłaszczenie nieruchomości,
- decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej po podziale nieruchomości,
- wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do organu administracji.
Wejdź na stronę repozytorium.beck.pl i wprowadź kod ze zdrapki.
Szczegóły
- Seria: Wzory Pism Becka
- Rok wydania: 2023
- Wydanie: 4
- Oprawa: Miękka ze skrzydełkami
- Liczba stron: 1048
- Wymiary: 165x238 mm
- Waga: 1480 g
- ISBN: 978-83-8291-785-7
- EAN: 9788382917857
- Kod serwisu: 00975100
- Producent: Wydawnictwo C.H.Beck Sp. z o.o.
- Informacje: Bezpieczeństwo produktu